仙桃房网
您当前位置:仙桃房网>仙桃楼市>小编陪购

为啥越来越多人想买现房?主要有3个原因!

2022年08月16日 15:36     小编:香菜          点击:2383

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

  现在每年对于取消预售制度的呼声愈演愈烈,网友纷纷鼓励买现房,这是为什么呢?从大家的一些反馈里,我总结了3个核心原因,确实很现实,看看你中了几条:

  第一,楼盘停工或烂尾激增令人担忧

  期房的风险就是怕房屋烂尾,一旦房子烂尾,产生的就是多个麻烦。房子不能建成交付,没有封顶,那肯定是不具备安全居住标准的,不能住,房款就是打水漂。受高房价的影响,很多普通家庭选择了按揭,但是贷款也一样要还。

  停贷后,只能是业主单方面不还贷,可是银行不同意的话,月供还在叠加,逾期后还有罚息,每天将被催债,由于没有按时缴费,你的征信就要留下污点,关系以后能不能贷款。

  未来房子要续建,房屋质量比较堪忧,因为未封顶的房子内部结构没有遮蔽,长期暴露在外,雨雪天,建筑材料腐蚀受损,外面放置的材料也会跟着损坏,以后续建时,新旧材料衔接出现的问题会很多,入住安全隐患难以保证。

  第二,开发商债务高、投资减少,房价下降仍有希望

  不少人买期房的原因,无非是觉得现房价格贵,但如今房企面临的债务、投资困难越来越明显。

  他们融资途径越来越少,全国几万家房企都要贷款,资金蓄水池狼多肉少,卖房还是开发商最主要的利润来源。

  房企目前也在想办法节约资金,控制开发量,资金缺乏,要负担还债,企业成本,周转,抢客户上,降价是刺激市场的主要办法,这个过程中,房企很容易给出优惠让价,受政策和市场对房价稳定的监管,房企确实不能直接降价,但他们能给出部分面积优惠,或者像今年不少企业用农产品抵首付,以高于市价的办法收购农产品,也是一种变相降价。既然房企缺钱,那么之后即使买现房,价格也不会比期房贵太多了。

  第三,害怕房屋面积大小、质量和设计不合心意

  买期房时,无法看到房子建成后的真实样子,只能从销售人员的“画饼”,图片和沙盘来想象,但理想永远比现实丰满,这也是为什么在开发商交付房产后,总是出现大量纠纷,就是因为货不对板,包括不限于面积缩水、质量堪忧、设计奇葩等等。即便不满意,也不能轻松退货,一般都要和开发商扯皮,很多家庭为此还要花钱走法律途径退房退钱。

  房子对中国人来说,是“家”的代名词,要想买到合心意的房子,还是眼见为实比较放心,现房优势与期房对比就非常明显,看房时,无论是房子的质量,设计都能一目了然,这个过程中,你没有交钱,不需要有负担,不满意可以换一套,换一个楼盘,买房灵活性更高了。

买房想要不踩坑

来楚房仙桃房网购房交流群

实时互动咨询,解决你的购房难题

分享到:
获取优惠