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新消息!LPR年内再次下调,房贷利率又降了!

2022年08月22日 14:06     小编:香菜          点击:2267

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  重磅!房贷利率又降了!

  就在刚刚,央行正式宣布降息!5年期以上LPR降至4.3%,买房迎来重大利好......

  突发!央行降息,下调15个基点!5年期以上LPR降至4.3%

  8月22日上午,央行发布最新一期LPR利率,猛降15个基点,5年期以上LPR降至4.3%。

  

 

  这是2022年以来,央行第三次下调5年期以上LPR,房贷利率一降再降,买房人的购房成本在切切实实降低!

  

  本次LPR进一步下调,对于还在观望的朋友们,无疑是一个好消息,接下来可以各大售楼部走起了。

  因为LPR的下调对仙桃的影响虽不是立竿见影,但在经历了一定的反应周期后,大多数银行都会逐渐以LPR为基准放款。

  LPR利率进一步下调,根据以往的经验,在LPR下调后,未来一段时间内,仙桃的贷款利率有望进一步降低。也明确地提醒目前还在观望的朋友们,休息时间多看看房子,特别是首房首贷的真刚需,可以把买房提上日程了。

      

  虽然房贷利率进一步降低对还没买房的朋友来说是个好消息,但对于之前高利率上车的朋友们,难免会被“酸“到,在我们的购房群里也经常看到不少朋友的吐槽和抱怨。

  那么像之前高利率办下来的贷款,利率还可以降低不?

  关于这一点,涉及到“重定价周期“这个概念。

  因为LPR是每个月都有新的报价,所以在贷款时,签订的合同约定了一个“重定价周期“,这个周期一般是一年(在每年的1月1日进行调整),但也可能是三五年。重定价周期约定的时间到了,将以最新的LPR为基础得出新的利率,后面一个周期的利率将照此执行。

  不过需要注意的是,之前办理房贷的朋友的利率是在LPR的基础上有一个加点。

  那么在重定价周期之后的贷款利率=最新LPR+办理贷款时的加点。

  所以想完全和当前新办理的房贷享有一样的利率,其实是不可能的。但能在一定范围内降低贷款利率,也算是个心理安慰。

  从今年以来全国大环境下都表现出了对楼市的松绑,仙桃更是频频出台各类鼓励购房的政策,而本次LPR利率进一步下调,无疑是给市场的回暖添了"一把柴"。

  利好政策不断出台、房贷利率进一步降低、契税补贴……这一系列信号无疑是在提醒自住的朋友:真的可以好好看看房子了!

  

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