寒潮突然来袭 武汉楼市推盘数量急剧下降4成

中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（11月29日—12月5日）武汉楼市的供应出现下滑，销量略升，价格仍然处在高位状态。供应方面，本周批准上市量为28.26万平方米，较上周下跌39.75%。其中黄陂区的上市量高，达到6.82万平方米，洪山区次之，为6.52万平方米。此外，江岸区、汉阳区、武昌区和东西湖均有新房源入市。需求方面，本周的销量为2933套，较上周增加了66套，销售面积为29.14万平方米，增幅为2.86%，销售金额为21.92亿元，相对上周的上涨幅度为5.64%，成交均价达到7522元/平方米，环比降幅为2.71%。

    本周的销售套数接近三千套，整体仍呈现旺销态势，成交均价也一直居高不下。自11月份以来，楼市的销量出现反弹，价格也未表现出下滑的趋势，相反，许多处于优势地段的项目继续涨价，有的甚至出现上千元暴涨势头，且销量也未因涨价的影响而出现滞销，反而形势更加火暴。北京、上海两大一线城市在11月份的销量没有出现回落，成交活跃度非常高。武汉作为二线城市，需求也是异常旺盛，差别化的信贷政策、限贷令不能阻止购房者的步伐，目前一次性付款的比例大幅攀升。

    11月份90-120平方米中等户型的成交量达到到4165套，占比37.53%，是需求为集中的面积区间。其次为90平米以下的成交套数达到3696套，占比33.30%。120-140平方米的需求量略低，占总体销量的比例为21.55%；140平方米以上的面积的需求量小，占7.61%的比重。由此可见，市场上中等户型及小户型受欢迎，而面积大的户型总价过高，目前贷款受到诸多限制，还是面积偏小的房源给购房者带来的负担较小。