专家建议限制炒楼鼓励租房 有房住不必有住房

国务院参事陈全生25日表示，房地产调控的重点应是增加房地产供给，尤其是增加普通住宅用地供给。同时，“有房住”不应等同于“有住房”，应限制个人卖房，鼓励租房。

陈全生在“透视中国宏观经济高层论坛”上指出，应该充分抓住房地产交易量下降的有利时机，大幅度增加一般商品房的土地供给。

“现在我们增加的都是廉租房，还有经济适用房和限价房，这样的增加供给用地解决不了房地产问题，因为这些房子不进入房地产市场，改变不了房地产的供求关系。”陈全生说。

对于“市场管商品房，政府管保障房”的说法，陈全生认为，市场不要管商品房，还要管租赁房；不要管商品房的买卖，还要管租赁房的租赁。他说，政府有责任、有能力保障人人有房住，但是没有财力保证家家有住房。政府管那些租不起房者的保障房，买不起房的应该租房。同时，他建议，政府应限制个人卖房，鼓励租房。