房产市场集中趋势越来越明显 百亿房企阵容扩充至35家

2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会(23日)在北京举行。期间，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评联合发布的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》表明，百强企业综合实力整体提升，市场集中趋势越来越明显。

　　研究显示，房企2010年实力整体提升，其业绩增长依旧较快。500强房企尤其是领跑的百强企业，销售业绩更是突出。根据此次发布的研究报告，2010年全国商品房销售额为5.25万亿元，其中百强企业销售总额为1.41万亿元，占到总销售额的26.9%。从企业来看，2010年，万科实现销售金额1082亿元，销售面积898万平方米，稳居500强房企榜，恒大和保利分列二、三位。

　　随着领跑百强企业实力的整体提升，市场集中趋势越来越明显，行业步入百亿竞时代。500强研究报告显示，前10强销售金额达到5936亿元，占百强总销售金额的42%，销售面积达到5893万平方米，占百强销售面积的45%。前20强、50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售金额的59.7%和83%，呈现市场集中度提升的态势。

　　值得注意的是，2009年，销售金额突破百亿元的房企有27家，而历经2010年市场的调控和整合，百亿房企的阵容仍持续扩充至35家。2010年房地产百强门槛起点显著提高。这表明，房地产行业的竞态势已经从前些年数十亿元转向百亿竞。

　　研究报告还显示，2010年500强房企覆盖面扩大，二三线城市成为百强房企相布局的区域。记者陆昀23日北京报道