武汉限购令见效 武汉二手房挂牌均价下降200元

　截至昨日，武汉2月23日开始执行的升级版限购令已经落地一个多月。记者从百居易、华明达、21世纪等主要房产中介公司了解到，已有部分价格较高的区二手房价出现下调，江汉、青山、硚口三区处于跌幅前列，这也使得新政一个月以来武汉二手房的挂牌价降了200元/平米。

　　据各大中介公司的综合统计，武汉城区二手房主的报价在2月底新政开始时达到高，为8381元/平米，截至昨日的价格已降为8179元/平米。各区域挂牌均价跌幅大的区域是江汉区，环比下跌3.95%;其次是青山区，环比下跌3.47%;硚口区环比下跌1.55%。西北湖凤凰城、万松园北区、汉口花园三期和钢花新村112街坊、欧式花园等小区二手房价砍价空间较大。

　　某网站二手房网的分析认为，虽然价格仍然偏高，但武汉二手房市场经过国八条一个多月的严厉调控，已经取得了明显的效果，从这一个多月挂牌均价走势来看，一直都在平稳中保持下行态势。

　　百居易房屋超市总经理谢娟认为，销量的下降和信贷收紧使得开发商资金面趋紧，加大了市场降价的压力。目前楼市销量的下降才开始，还会持续一段时间，楼市将会延续“销量大幅下降——部分开发商扛不住压力率先降价——销量再次探底——更多楼盘参与下调价格”的价格变化轨迹，而在新房的价格出现明显下调迹象之后二手房的价格才有可能下调。