均价6526 武汉远城区“摊低”一季度楼价

　在政策频繁亮剑的一季度楼市，整体走向如何?昨日，武汉市房管局发布的新数据显示，今年季度，我市商品住房均价为6526.70元/平方米，与去年四季度6573.28元/平方米的均价基本持平。

　　该数据显示，武汉市前三个月商品房分别成交10620套，4633套，9786套。呈现明显的“中间低两头翘”之势，但与往年同期相比，成交量可谓平淡。

　　价格方面，前三个月成交均价分别为6601元/平米、6557元/平米、6433元/平米;前三个月整体成交均价6526元/平米。据了解，2月、3月房价为一年以来次出现连续两月下跌。

　　这一方面是因为每年二三月份都是楼市的销售淡季，另一方面更是因为调控政策密集出台，对楼市的影响初显成效。

　　有业内人士表示，强势的调控固然遏制了市场上投机性、投资性的购房需求，打击了游资炒作，但同时也有点“殃及池鱼”，许多刚性需求也一并被打压了，以致于市场购买力严重受挫，成交平淡。

　　相关研究人士表示，今年房管局针对相关指数统计口径里新增了远城区，远城区房价相对而言比较低，全市总体房价有所“摊低”，因此今年季度房价与去年四季度相比几乎无明显变化。

　　在业内人士看来，先前市场上流行的“进入四五月份刚性需求会逐渐释放出来，房地产市场有望回暖”的说法，现在看来恐怕难以实现，传统的楼市“小阳春”怕仍是乍暖还寒。