[浩哥看市]：“发烧”背后，楼盘促销“七宗最”

　　经历了一年多的低迷期后，武汉的楼市表现开始“回转“，不在“金三银四”交出了一份让部分开发商满意的“销售答卷”，也让一些开发商在五月伊始迎来了一个“开门红”。 这其中有因为楼盘自身的优势和品牌得到购房者认可的，同时，促销手段无意也是竞大战中开发商们的重头戏，为了能在激烈的“红五月”竞中取胜，各种“千奇百怪”的促销招式频现楼市。为此，记者地搜索了楼市“发烧“背后，楼盘促销的“七宗”，并一一加以点评，以飨广大网友。

　　可笑 零缺陷房子

　　代表楼盘：巢·上城

　　发烧指数：★★★★★

　　打出这个旗号的楼盘是位于盘龙城的巢·上城，俗话说，人无完人，更何况是作为商品的房子，实在让人觉得有点“可笑”。中国有句古话叫“欲盖弥彰”，不知道该项目在利用“零缺陷”吸引人气的时候，也是否想到“实事求是”呢?在市场不好的情况下，没有比真诚更能打动消费者的心。开发商如果在促销上下功夫，而将诚信放一边，那么这样的大力促销对于购房者来说还是不要的好。_ueditor_page_break_tag_副标题

　　 “学术超女”频走穴

　　代表楼盘：现代·森林小镇

　　发烧指数：★★★★

　　5月14日，在中国享有“学术超女”之称的学者于丹再次来到武汉，而这次请她走穴的是位于光谷的现代·森林小镇。在武汉，定位于文化和高知的楼盘不在少数，不少楼盘在开盘时或者为了积累客户、提升楼盘档次都会请一些明星和学术“超男”、“超女”捧场，所以这些百家讲坛上的常客也成为了不少楼盘的“座上客”。_ueditor_page_break_tag_副标题

　　闹眼 你的公摊，我买单

　　代表楼盘：天琴湾二期

　　发烧指数：★★★★★

　　4月的春交会上，在阳逻楼盘持续陷入“沉寂”的行情下，天琴湾打出了“零公摊”的销售口号，对购房者承诺“你的公摊，我买单”。其实，以公摊作为噱头进行促销的楼盘不在少数，全国别的城市也有过，所以，这对开发商来说并不足为奇。而对购房者而言，以送之名打出的优惠旗号还是小心的好，因为促销方式再多无非是给楼盘聚集人气，积累目标客户，但实际市场价格是不是比同区域的楼盘要“实惠”，比较以后可以看出来，所以，对购房者来说，有价格才是实惠的，否则会“羊毛出在样身上”。

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　　意外 汉口西三记录被刷

　　代表楼盘：东建·金鼎湾

　　发烧指数：★★★★

　　5月1日，3小时376组客户;5月9日认购摇号券，半天发出500多张;5月17日VIP选房，半天销售311套，销售率达到86%以上……在市场不好的情况下，对于位于汉口西的东建金鼎湾来说，能够取得如此一系列销售成绩确实让人“很意外”，这可能是很多市楼盘也无法企及的。所以，对于购房者而言，在后市不明的情况下，置业轨道楼盘可能也是一个保质的不错选择，但关键要看清楚，是不是真正的轨道楼盘，因为现在的很多楼盘沾点水是“江景房”，载几棵树是“观景楼”，所以，打着轻轨、地铁旗号的“伪轨道楼盘”不在少数。_ueditor_page_break_tag_副标题

　　失望 新商铺变成“水帘洞”

　　代表楼盘：汉口东部购物广场

　　发烧指数：★★★★

　　遇到这样“倒霉事情”的业主是汉口东部购物广场的商家们，据悉，物业在对1期商铺进行内部进行消防管道加压测试时，多处商铺出现漏水情况，消防管道主管街头脱裂爆水，喷出1尺多高水柱，而如柱大水也沿着灯缝处、天花板缝隙处流到一期的临街商铺内，形成一个室内“水帘洞”。常言说“一铺养三代”，面对经营还不到半年的商铺新业主们来说，看着眼前养家糊口的店铺变成“水帘洞”，真不知道会是怎样的感想呢?中国有句古话，女怕“嫁错郎”，对买房者来说，怕“买错房”。

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　　难判 “楼”齐上阵

　　代表楼盘：兴华·嘉天下

　　发烧指数：★★★★

　　面对将一些位置、朝向较差的房源作“价房”无法吸引购房者的情况下，近期不少楼盘开始拿出好的地块做促销，于是，精品楼、湖景楼、典藏楼、景观楼等各种各样的“楼”推售纷纷登场，。一般而言，“楼”会高出其他房源500—1000元/平方米。因此，一些楼盘便会借此拉升均价，抬高广大购房者的心理底线，再通过“XX元抵XX万”等折扣方式“送出去”，从而使购房者们达到心理预期，产生追涨心理。所以对购房者而言，“楼”是不是一个楼盘的好房源一定要认清楚，同时购房切记多比较，莫慌“追涨”。

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　　快速 知名品牌引爆市场

　　代表楼盘：丽岛漫城

　　发烧指数：★★★★★

　　会挤爆现场，酒店被迫拒客;开盘仪式移师体育馆;400余套房遭2000余人……创下这一系列情况的是位于光谷的丽岛漫城。市场调整中，“丽岛现象”告诉广大开发商，品牌很重要，口碑源于相传，“丽岛”是好证明，市场不好时更应如此，切不可为节约所谓的“成本”做昧心的事情，因为对很多人来说，住房是一辈子的事情。