除了首付和贷款 收房还需缴纳哪些费用？

　　购房者在买房后，除了交纳首付之外很多人并不了解还要交纳什么费用。而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价，但在房屋的总价中并不包括房款以外的各种税费。那么，究竟购房除房款外还需缴纳哪些费用？

　　①契税：根据2016年最新的契税政策，缴费按照总房款来算。首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;二套房面积在90平以上的，按照2%征收。商铺按总房款4%来收取。

　　②公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

　　③产权证印花：住宅5元/户、非住宅总房款5‰

　　④登记费：

　　住宅一次性付款80元/户

　　非住宅一次性付款：550元/户

　　住宅按揭付款：160元/户

　　非住宅按揭付款：1100元/户

　　⑤土地登记费：住宅500元/户 非住宅2000元/户

　　⑥房产证代办费：300元/户

　　⑦物业管理费(每个小区物业管理费略有不同，首次入住业主需一次性支付1年的费用)

　　⑧其他：屋差价款【多退少补】

（每个楼盘会略有差别 仅供参考）

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