如何避免买到开发商会跑路的楼盘

买房买贵了不可怕

然而...

买房最可怕的就是交了定金或交了几十万房款结果开发商跑路了!

那么，如何避免买到这样子糟心的楼盘呢！

    对策一：开盘证件不全不能买

     与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。

     所以，购房者在买房时，一定要看开发商是否有营业执照，相关证件是否齐全，比如《国有土地使用证》、《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《预售许可证》等是否齐全。“购买者较好对开发商的经济实力、所开发项目等有比较清楚的了解，还可到当地房管局具体咨询相关情况。”

     另外，住建部有规定：明确未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

     而且，购房者千万不能贪图便宜，在开发商证件不齐全的情况下不签订正式的购房合同，仅以‘内部认购’的方式就交钱，签订了合同之后也要督促开发商尽快去房产局备案。

     对策二：选品牌开发商更放心

     由于开发商的很多信息没有公开的义务，因此要了解其资金、运营的情况对于普通购房者而言可能并不是一件容易的事。

     一般而言，开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚，而一些转型不久的中小开发商则要比较警惕。特别是一些负面消息比较多、曾经发生过事故的开发商，在做购房选择的时候就要多加小心。

     对策三：及时申请查封房产

     如果前期没有把好关，因为种种原因选择了缺乏责任感、资金链脆弱的开发商，购房者千万不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必须马上拿起法律的武器来维护自己的合法权利。

     小编愿“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”！希望是越来越多的人找到自己的安居之所。