首套房、二套房标准是如何判断的？

　　众所周知，首套房比二套房利率和首付都相对低一些，所以有需要购买新房的，请务必清楚自己是首套还是多套。就目前来说，在仙桃买房首套房首付三成，第二套房首付五成，第三套房限贷，利率也随之上调。

　　住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在武汉的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。具体如下：

　　1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。

　　2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。

　　3、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。

　　4、名下有两套或多套房产，但只有一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。

　　5、名下有两套或多套房产，但只有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。

　　6、名下有两次房贷记录，且两次房贷均已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。

　　7、名下有两次房贷记录，且两次房贷中已结清一笔房贷：再次贷款买房，贷款利率按二套房计算，首付比例均按二套房计算。

　　另：夫妻为同一审核范围，夫妻中任何一方有贷款记录均会按照二套标准来审核贷款。

　　如果还是不清楚自己是否属于首套房，也可以直接带上身份证到仙桃房产档案查询中心咨询，地址位于仙桃沔阳大道邮局旁。

新年首发，2018仙桃房网年末返乡看房团正式启幕！

　　不熟悉楼盘没头绪怎么办？楼盘五花八门选择太多要怎么挑？楼盘距离太远冬季天冷看房不方便怎么办？不用担心！仙桃房网年终购房季免费看房团将为您精选看房路线，贴心为您准备看房神器——楼市地图，空调大巴带您半天看尽一众楼盘。参加看房团还能遇到许多志同道合的伙伴，大家可以分享交流看房、购房经验，同时房网专业人士也会陪伴左右为购房者们详细介绍楼盘、分析市场形势，为大家解答购房时遇到的各种问题，帮助购房者们及时全面掌握市场信息。

　　开发商让利优惠获利最大的还是购房者，于是年末成为置业的好时机，购房者看房热情也开始高涨。仙桃房网将在年前举办年终聚惠看房团，网罗新鲜热门品质楼盘，看房楼盘跨越仙桃各区域，刚需改需新盘通通都有，让你一次看过瘾！

(填写信息报名）