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还没买房的伙伴!年前一波“捡漏”机会来了

2018年12月26日 16:33     小编:胡萝卜     仙桃房网     点击:2732

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  不知道从什么时候开始,和朋友聊关于买房的问题,绝大多数都是说后悔呀!后悔没买房!后悔没早点买房!还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。


  最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情,她是这样说的。


  “两年前付了定金想买套房,后来不想买了,就想让销售退定金。刚开始不给退,后来给了销售两千块钱,才把定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了!”


  而两年后的今天,她还住在租的房子里面。作为刚需,她问我:现在房价这么高,买房还来得及吗?


  刚需,不用质疑,最好的买房时机永远是当下!


  为什么我说年前买房是最好的时间节点呢?当然是有原因的。


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  1

  年前房价趋势平稳,处于低价


  最近很多地方的房价基本稳定,就连银行房贷利率最近都开始调整了,房贷放款也普遍提速。


  年前,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,财务结算一般都会赶在年前进行,所以此时是开发商资金链紧张的时候。再加上年前本来就楼市持平,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。


  2

  年前买房竞争小,“捡漏” 的机会大


  大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择年后再说。


  年前买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个机会。你想想,年前你的竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。


  年前买房,可以通过各种渠道收集楼盘信息,也可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。楚房•仙桃房网特别推出优惠团购服务,我们会根据您的购买需求和预算推荐合适的房源。详情可添加小编微信(微信号:xtfw666)庄庄2号,团购专员每日全城带看,为您砍价~


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  3

  年前销售冲业绩,优惠多


  不管做什么生意,讲究的就是业绩。开发商也不例外,很多企业都会做年前最后的业绩冲刺,那卖房子肯定也一样。


  众所周知,销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了,谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金,开开心心回家过年呢!此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。


  4

  准备买房的钱,年后可能就会花掉一些


  除了年前、年后各种情况的对比,那么对于购房者自身也是一大挑战!


  很多人年前还有积蓄,攒了一年的工资,但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节红包了,还会给你补贴一些。


  5

  首套刚需,最好的买房时机就是当下


  如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。你想想,首套刚需不买房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷,最后一无所有。


  我明白,你去看房,总有些盘要么离高架近,要么有变电站,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么学校不好,要么维过权……但是没有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真实的需求,在能力范围内买一套最合适的房子。


  买房不怕早,就怕再等等!等到全款变首付,首付变车库。趁房价现在还算稳定,该奋斗的奋斗,该借钱就借钱,咬咬牙给自己买套房!


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