2020仙桃楼市金九仍显“凉意” 传统置业旺季 略显“不足”

      2020年仙桃楼市“金九银十”已经过半，作为一年一度的传统置业旺季，今年这个“金九”表现似乎有些低调。仙桃房地产市场中也并未出现明显的旺季成交数据或热闹迹象。

      那么，当下仙桃楼市的真实温度是怎样的呢？日前，小编统计一线成交数据，与广大读者一起来为这个传统置业旺季“测测温”。

　  市场“金九”显“凉意”  

    传统旺季“金九”，据仙桃房地产数据统计，仙桃新房九月共计成交913套，环比8月下降46%，四成的成交下降幅度，这在近年来仙桃楼市金九开端较为罕见。

     带着传统旺季的光环，金九至今，并未出现新房成交起色或升温的迹象。桃城区金九似乎略显凉意，对比2019年金九成交1248套，今年金九成交仅913套，同比下降26.8%。

2019年9月仙桃全市商品房成交1248套

2020年9月仙桃全市商品房成交913套

        “金九”的尾声临近闭幕，除了部分房企集中推盘和实施“降价跑量”战略外，楼市市场的成交量不尽如人意。而“银十”已经过半，地产能否迸发巨大力量，搏风击浪，冲破难关呢？　

         市场表现：新项目基本集中在十月底入市  土地拍卖多为南城新区

        在金九尾声，据有关数据统计，10月仙桃各城区将有4盘入市，其中仙桃南城有超4个项目为纯新盘入市。到时候开盘情况如何，我们拭目以待！

10月预计开盘加推楼盘汇总

       “客观来说，今年金九的旺季气息至今还没嗅到，而且我们的直观感受是客户的购买意向和买房积极性反而有所回落，还不如七八月份，原本我们项目在8月时也筹划在9月来一波加推新房源，但目前剩余房源销售速度低于我们的预判，因此加推计划也延期了，什么时候加推新房源，只能是待定了，希望10月的旺季氛围能浓一些。”南城新区一家大盘的销售负责人坦言。

       不仅如此，金九的土地市场也稍显冷清，9月份仙桃上市拍卖的新地块并不多，仅2块南城新区核芯地段挂牌出让。

       “金九”市场表现并未良好，而随着融资环境等市场调控逐渐收紧，若市场一旦错过“银十”关键期，下半年能否逆势上扬，结合以上诸多分析，房企可能任重且道远。

       展望：“价格战”一触即发  岁末或出现“以价换量”

       业内人士分析，从9月仙桃楼市成交情况来看，房企想要通过“金九银十”这个传统置业旺季实现销售冲量“颇具难度”。同时，8月监管部门开始对房企融资加强监督，这意味着房企融资将受到非常大的限制。对于开发商来说，为了回笼资金，部分新盘扎堆的板块，房企或将利用2020年第四季度加快出货，推出各项优惠促销活动。

开盘实拍图

       业内建议，未来三个月时间，刚需可优先考虑城西新盘，南城新区新盘众多，“优惠促销”或已经在路上。市区内特别是南城新区众多新盘推出，大量新项目集中入市，竞争将日趋激烈，部分新盘密集区域在年底时段，或将触发“价格战”。

       对于广大置业者来说，计划在仙桃城区置业，今年第四季度或都是不错的出手时机。　

       如果你是第一次买房看房，或者对仙桃楼市不了解，欢迎添加房网小编微信(xtfw007)咨询了解。随时咨询了解，帮你介绍、分析、砍价、带你看房帮你拿优惠！