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数据篇:2020年仙桃商品房成交13083套,均价5729元/㎡!

2021年01月06日 11:54     小编:胡萝卜          点击:1860

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  2020是个不平凡的一年!对仙桃楼市来说也不平凡,今年的购房热、卖地热的信息频频刷屏,不少入市新盘均斩获佳绩。上半年受到疫情影响,大部分房企都是在4月以后逐步开始发力,今年的楼盘销售模式也较往年有所不同,每个月的活动力度都比较明显,没有“黄金销售时间”这么一个概念,明显楼市进入了“新周期”,房价较往年更为有规律的波动,整体呈稳中上涨趋势。

  那么,过去一年,仙桃房价有什么样的变化?哪个区域最火?哪些楼盘卖得最好?在初入2021牛年之际,为了让大家第一时间感受到楼市真实的数据,仙桃房网选取了城区五大板块和乡镇的新房销量,进行摸底调查,为你呈现2020年仙桃楼市年终盘点。

  一、2020年仙桃商品房供应量汇总

  2020年仙桃楼市新增商品房源数14906套,同比2019年新增的11635套上涨约28.11%。从供应与销售情况来看,自2015年供销量持平后,连续4年都处于销量高于供应量的态势,而2020年却供过于求。

▲2013—2020年仙桃全市商品房供销走势图

  2020年受疫情影响,年初的2月、3月无供应商品房,而从四月份后整体呈阶梯式上升,12月迎来入市高峰,达到6710套。而2020年仙桃全市供应量14906套,其中55%来自南城新区,7%来自城南,29%来自城西,3%来自城东,1%来自老城区板块。

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房供应量走势图

▲2020年仙桃全市商品房各区供应占比图

  二、2020年仙桃商品房成交量汇总

  自2015年仙桃市商品房整体成交量稳定上升后,2019-2020两年的成交量情况有所下降,2020年仙桃全市商品房成交13083套。在房价方面,2016年以前的房价仍然较为稳定,而之后的4年,仙桃房价可以说呈直线之势上涨,相信不少购房者深有体会。2020年由于供应和销量都集中在热门高价区域,商品房成交均价约为5729元/平方米(含乡镇),与2019年成交均价5610元/平方米相比,上涨约2.12%。

▲2013—2020年仙桃全市商品房成交销量/均价走势图

  据仙桃市房地产信息网数据显示,2020年,仙桃全市商品房共计成交了13083套房源,与2019年成交14095套相比,减少了1012套,成交下降约7.18%,亦是自2017年以来,连续四年均有下滑趋势。

▲2013—2020年仙桃全市商品房销量走势图

  由于新冠疫情影响,2月的仙桃商品房成交被短期按下“暂停键”,3月份相继回暖。从每月成交走势图来看,2020仙桃市商品房月度销售量走势呈现平稳状态,尚处于健康水平。8月份新城壹号新街还建房统一备案575套,导致当月成交数据上涨明显,扣除已备案房源,8月实际成交数据为1120套。延续到11月份终于再迎开盘潮,位于城南/南城新区的四驾马车(现代·森林国际城\|北苑新城名都蓝天白云锦绣江山·望府)相继开盘,成交量突破1894套,成为2020年月度销量顶峰!

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房销量走势图

  2020年仙桃市商品房成交总面积约为155.7569万方,与2019年成交面积166.9673万方相比,减少了11.2104万方,下降约6.71%。

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房成交面积走势图

  回望2020年,传统楼市的“金九银十”并未显现,销量走势相对平缓,土拍市场热度不高、成交下滑,此时的市场新房源推出较少,仍以去库存为主。

▲2020年仙桃各区商品房成交占比图

  从2020年仙桃各区商品房成交占比图来看,南城新区和城西依然为主力热售板块,分别占比为54%和36%。

  据仙桃市房地产信息平台网数据显示,2020年仙桃楼市全年商品房(含乡镇)销售均价5728.96/㎡, 同比上涨2.1%,除8月特殊情况外,2020全年成交房价整体波动较小,呈现出缓慢上涨的态势。部分高端楼盘价格已达7500元/㎡。

▲2020年1月-12月仙桃全市商品房成交均价走势图

  三、2020仙桃市商品房楼盘销榜top8

  根据仙桃市房地产信息平台网数据显示,南城新区的沔阳天泽园成为年度销售面积及套数双销冠,该盘仅推出去化一年多时间,去化超15万方,目前开启已清盘出售,可谓在2020年的销售成绩斐然!成交量第二名为城西板块的风和日丽,全年销售1175套。风和日丽作为2020年的新起之秀,也有着不斐的销售成绩,加之即将开工的实验五小和新九中的建设,俨然成为了城西区域的抗鼎大盘。第三名是来自城西板块的满庭春MOMΛ·当代城,全年销量829套。满庭春·当代城作为城西知名红盘,几度蝉联销售榜首,2020年再次延续了稳定的去化实力,今年热销更是不负众望在2020年画上了完美句号!

结语

  从今年仙桃楼市发展来看,虽一二月份受到疫情有所影响,其他几个月成交势头良好,整体上市场稳重有升。当前刚需买房仍是主流,销售量大的楼盘,多为有发展利好政策的区域,亦或地段好,交通便捷的板块。纵观2020全年,仙桃最高区域房价已超7500元/㎡,而大部分片区商品房成交均价仅有不同幅度涨跌,不难发现,看似“降温”的仙桃楼市,实则房价并没有真正下降,影响它的多为优惠折扣的推出,这也正是刚需入市的好时机。

  当前购房潮来袭,有购房需求的购房者可以抓紧选房看房。添加小编微信(xtfw666)电话:18986922089 庄庄,全程带看,专业分析,帮你砍价!

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