城南片区和南城新区更适合买哪里？

今天，我们购房群里有网友咨询，城南片区和南城新区更适合买哪里？问题一出，回答各异。

有人说具体得看自身的实际情况，也有人说南城新区发展周期较长，要5-10年……对此，大家怎么看呢？

一直以来，由于城南片区和南城新区价格相仿，有不少买房人会纠结这两个板块到底该买哪里，这个问题也困扰了不少网友。

去年，城南板块的森林国际城北苑和南城新区的锦绣江山望府、蓝天白云、新城名都均开盘热卖，在开盘现场也有不少买房人称这几个楼盘均参加认筹了，可以说这几个盘均非常火爆，难分伯仲。

开盘图

今天，我们从规划、配套、楼市等方面对这两个热门区域进行PK，也作了简单地对比分析，供有需要的网友参考，同时，欢迎留言讨论。

朝阳丽景、蓝悦满庭春两大顶流加持，南城新区今年必定备受关注！

我们先来看一下南城新区的震撼航拍图↓

2、南城新区配套如何呢？

在交通方面：

已开通运行的高铁站—仙桃站，贯穿整个南城新区，仙桃城际高铁站已于12月26日正式启用，届时高铁站将形成集高铁、公交车、长途客车、出租车等公共交通组织方式于一体的综合交通枢纽，实现多种交通方式无缝对接和零距离换乘。自此，仙桃正式迈入高铁时代！

区域内沔阳大道、朝阳大道、沔街大道共计双向12车道，其中6条机动车道，2条非机动车道，4条辅道。是仙桃目前最宽的主干道。从通顺河起始，至仙桃东收费站，全长约14.1公里。沔州大道作为仙桃新城主干道，贯穿全城，与省道、高速相连，仙桃市政单位、大型企业工厂、医疗资源等均在此路，由东向西展开。

 与沔州大道完全平行的新城大道，也是仙桃新城区的主要通行道路之一，新城大道上目前较为引人注目的，是扎堆的住宅小区新楼盘，其中，在仙桃售价首破7000元/㎡的望府、蓝天白云等楼盘，均在此路段上。后期，新城大道可能成为仙桃住宅小区最为密集的主干道之一。

南城新区近几年新建成的学校有：新二中（小学、初中）、新三中（初中）、荣怀学校（小学、初中、高中）。

南城新区2020年规则中的学校有新三中朝阳路校区、新十一中（小学、初中）、仙桃中学（高中）。

基本满足新区小学、初中、高中的需求。

在商业方面：

南城新区目前暂无成形商业综合体，这也是目前南城新区的短板……纵观整个板块，还有大量的空间待开发，这些待开发区域，既包括商品房，也包括各种产业、生活配套。而这两年，南城新区土地资源丰富，未来一旦开仓，力量不可小觑。

在生态方面：

这里还有仙桃最大的公园——沔阳公园因地造景，东西横贯十二座桥梁，沔街广场区、荷花观赏区、原生态自然保护区等六区自北向南依次分布。公园广场、喷泉广场、狄仁杰问政处、桃花仙子景点等十三处景点如繁星点缀其间。形成了“一河、两片、六区、十二桥、十三景”的开放式生态人文景观;前通河景观带更有多种珍贵树种覆盖，满园绿意融融，天然绿肺，让生活时刻鲜氧环绕，入住这里的业主都能享受得到;当然荣怀更自带还有儿童乐园、运动场、健身步道等等，全龄段的乐活空间，甄藏全家人的幸福时光。

另外洛江河公园、前通河景观带、十全湖公园 均在区域内，可以说， 待其建成之后，项目周边的生态环境将发生质变的飞越！

• 板块内房企众多  地王地块也出自南城新区

目前南城新区在售的楼盘众多，其中不乏高价盘，比如蓝天白云、锦绣江山·望府、新城名都三盘鼎立，均价超7000+，而金科·御府 、南城郡 、交投·当代满庭春MOMΛ 仙桃碧桂园、荣怀·及第世家、沔阳天泽园、太子湖国际社区。

房企对于一个板块的促进作用是显而易见的，房地产作为城市资源的主要构成部分,对经营城市起着不可替代的作用：大笔资金投入、大量人口导入、生活配套建设、带动作用强等等。

从规划和现在落地进展来看，这里无疑是南城新区下一步重点发展的区域，在之前南城新区的规划中，有一个指代它的专有名词——城市副中芯。

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2020年开始，2020年有2块热门地块拍卖，两地块相邻，均处于南城热门板块。拍卖地价屡创新高，而该两块地块的案名目前已出，分别为朝阳丽景、蓝悦满庭春。

未来，南城新区依旧会有更多的商业地块出让，期待南城新区的商务核芯区让这里焕发新的活力。

城南火力全开！区域配套成熟，未来可期！

我们再来看一下城南的震撼航拍图↓

3条主干道贯穿，新三中、实验三小、沔阳小学，沔街、沔阳公园除了这些，城南版块未来还将有哪些重磅配套？在仙桃的城市建设中处于什么地位？重要性如何？

• 城南核芯区现房+未开先火的北苑（前期拍摄素材图片）

城南目前只有两家主力楼盘，分别为现代森林国际城北苑（新盘）和元泰未来城。区域前期新房价格在6500元/平左右，目前区域二手房挂牌价集中在6600元/平不等。

2、城南片区的配套有哪些？

从现状来看，城南板块目前的配套是非常完善。

城南版块内目前交通枢纽发达，黄金大道、作为国道，连通老城区 南至沔街大道、钱沟南路，最亮眼的要属商业板块沔街、新街了，而学校方面也有着成熟的教育配套，小学、初中都比较完善，医疗配套的话，需要跟南城新区共享配套。

从发展上来看，城南基本发展完善，生活、产业、娱乐休闲、教育等配套也分布均匀，均已落实。

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在教育方面，区域内的沔阳小学、新三中、实验三小均已开学多年。学校师资力量均为公办性质，教育质量毋庸置疑。

3、城南板块，城市中芯 地段优越！

古往今来，人们择址安居时，皆钟情于城中机枢要地，一为彰显身份，二为坐享层次资源。仙桃南城新区已经建设和发展了十余年，人口分布逐步向城南片区移动及发展趋势，仙桃城南板块作为发展线上的一条重要枢纽，接受了极为重要的使命。

历史的车轮从来没有停止，时代的脚步永远不会停歇。城南版块真的能在这短短的时间里焕然全新，给仙桃市民带来变脸般的惊艳感吗?

毕竟，于城市核芯发展方向，以城市地标之姿辐射全城，带动所在区域加速崛起！区域内沔街、新街、元泰商业步行街、好邻居等商业布局城南，各自大型社区也已然成形，周边底商也发展迅猛，沔阳公园、沔阳小学、新三中等各方面资源配套完善，居住氛围好。

目前来看城南各项配套非常完善，成熟的地理位置及完善的配套也是吸引买房人来到这里的重要因素。

写在最后：

上面是对两大板块的配套和未来规划做了一个比较详细的介绍，相信大家现在都有了一定了解，接下来我将从区域发展定位、价格、配套、与主城的距离等方面做一个对比。

城南板块与南城新区均属于仙桃城市发展规划范围内，但二者定位不同。

城南板块为整个仙桃城市发展向南的核芯区，以沔街为主要发展模式，是一个包含商业服务业，同时具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等多种功能为一体的大型商旅文活动集聚区，定位更高。

南城新区打造“创新之城”，定位为仙桃“最具发展影响力创新名城”的发展核芯，以市政府南迁，集中产业发展、科学研究、居住区，定位上相对来说更为有发展潜力。

价格方面，城南的二手房价格相对较高，南城新区的新房价格相对较高。

目前两个板块，城南板块二手房价格会略高一点。比如银孚领秀城二手房均价过7000+，而新房价格南城新区价格高一点，南城新区的锦绣江山·望府毛坯均价7500元/㎡，蓝天白云均价7200元/㎡。

目前的配套以及和主城距离上来看，城南更接近主城区。

总得来说，城南板块与南城新区各有各的优劣势，就目前明确的情况来看，城南板块更适合近一两年就要入住的购房者，而南城新区更适合可以等待区域发展，预计3年以后入住计划的购房者。

两个板块都是自住兼投资非常好的选择，但南城新区投资属性更强、城南板块居住属性更强，你更看好哪个板块呢？欢迎大家留言~

如果你对上述楼盘感兴趣，不妨抓住机会，赶上最后一班车。