纯新盘挤爆4月，它也来了！带着户型抢先公开，房价天花板还能稳吗？

南城新区又一个纯新盘来了！

金台花园营销中心于上周已开放，开盘也要提上日程了。这两年的南城新区真的是神仙打架，差不多的产品、相近的区位和基本共享的配套，这个新面孔有哪些绝技会使出来呢？

来看最新爆料

户型图曝光！金台花园户型图来了！

金台花园，位于新城大道与金台路交汇处，是仙桃城投开发的棚改项目，目前也吸引了广大购房者的目光，目前一期项目已基本封顶。

4月中旬，项目营销中心正式公开，官方户型也已经出炉。

从曝光的户型图上来看，项目此次推户型分为2种，分别是建筑面积约98平、123平。

来看看具体的户型设计：

建筑面积约123平

户型点评：建筑面积约123平户型是设计为大面宽短进深，同样是非常不错的设计。

餐厅+客厅的横厅设计，连接同等面宽的阳台，空间感是比较足的。厨房+餐厅+客厅一条线，采光 通风性不错。同样是3个飘窗，空间也是比较大的。主卧为套房设计，内卫+衣帽间，私密性较强。

建筑面积约98平

户型点评：这一户型还是比较有亮点的，比较的方正，三开间朝南南北通透。每个空间基本都有飘窗，共计有3个。主卧套房设计，有明卫和衣帽间。

开盘时间待定！开盘楼栋已定

住宅部分，根据规划，项目住宅一期拟建4栋住宅，其中，目1#、2#作为商业项目出售，开盘时间未定。目前项目一期即将封顶，看房通道已开放，可以亲临工地现场实地考察。

金台花园营销中心实拍图

实拍图

实拍图

位置很不错！周边界面航拍

金台花园，位于新城大道与金台路交汇处，从位置上来看，该项目地处南城新区核芯住宅区域。

周边界面来看，北面是目前在售的热门三大楼盘，南面是仙桃三甲医院 第一人民医院，东面是沔阳公园，西面同样是成熟的住宅项目。

金台花园北面实拍航拍图

金台花园后面航拍图

交通上面，仙桃站距离项目比较近，项目周边路网发达，不管是去往老城区还是外地，都比较方便。

商业上面，项目北面是规划有商业地块的·，区域内的沔阳清华园、森林国际城翡冷翠等成熟项目都是带有商业配套的，基本可以共享。

教育上面，新二中、新三中朝阳路校区（规划中）距离项目都比较近，另外规划中的仙桃中学也在区域内！当然期房是不划分施教区的，实际对口学校还是要以当年度的官方公布为准！

6字头的性价比价格会对区域房价有影响吗？

金台花园的价格可以PK的楼盘还是挺多的。

金台花园北面是新城名都、蓝天白云、锦绣江山望府；新城名都整体备案均价7000元/㎡，蓝天白云、锦绣江山望府备案均价7200元/㎡。

而同区域内的荣怀·及第世家备案均价在6600-6800元左右，距离稍微远一点的仙桃碧桂园均价也在6800元。

在这些同区域竞品项目里面来看，目前蓝天白云在售楼栋成为了板块的最高备案均价，也是目前南城新区的天花板价格。

金台花园前期打出的价格宣传是6字头，这个房价相对项目附近的三大热门楼盘来讲，价格还是相当有优势的，而对同样今年即将推出的新盘朝阳丽景、蓝悦·满庭春价格也是有一定的冲击力的，会不会对区域内房价造成影响，我们拭目以待！

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