湖北首例“限跌令”出台，仙桃房价还能坚挺多久？

 湖北首例！房价“限跌令”来了！

湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》，文件在商品房的销售价格上规定，一方面不能超过备案价销售，另一方面，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。

 该新规的出现，究竟意味着什么？

据了解加上鄂州，截止目前全国至少十城发布“限跌令”，此前已有张家口、岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市出台了类似举措，预计更多城市将跟进。

稳楼市，既要遏制大涨，又要防范大跌！

最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。降价如果成为趋势，很容易带来连锁反应。

一方面，前期的购房者，或许会降价维权，带来维稳风险，房价“能涨不能跌”的思维牢不可破。这在过去几轮楼市横盘周期里，已经体现得淋漓尽致。

另一方面，zf担心降价潮会引发连锁反应，导致当前的价格体系无法维持。一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。

如果大幅低于成本的价格买到房子，后期保障上，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销，所以“限跌令”在一定程度上会保护购房者利益。也可以说，“限跌令”是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。

 刚需永远都有市场，优质房企仍有号召力！

现在还是买房的时机吗？据仙桃房地产信息网数据显示，10月1日至7日，全市成交量排名前八的楼盘，分别为：

仙桃碧桂园、现代·森林国际城|北苑、锦华首府、交投·当代满庭春MOMΛ、南城郡、金科·御府、金台花园、信和·御湖世家。

我们从这些成交量靠前的楼盘中发现，目前比较受市场认可的楼盘多集中在6000元/㎡上下，在国庆期间优惠更是轮番上演！且多为我们熟悉的知名房企，在品质上均保持着一定的水准。

事实证明，只有品质过硬的楼盘，才能在数次的楼市起伏中保持着较高的保值性。

最后，引用一句话：“只有当潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳”。

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