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湖北首例“限跌令”出台,仙桃房价还能坚挺多久?

2021年10月08日 17:30     小编:庄庄          点击:1743

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 湖北首例!房价“限跌令”来了!

湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》,文件在商品房的销售价格上规定,一方面不能超过备案价销售,另一方面,涨价或降价超过备案价10%的浮动,需要重新备案。

 该新规的出现,究竟意味着什么?

据了解加上鄂州,截止目前全国至少十城发布“限跌令”,此前已有张家口、岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市出台了类似举措,预计更多城市将跟进。

稳楼市,既要遏制大涨,又要防范大跌!

最近几年,楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险,而房价断崖式下跌,影响同样会波及金融系统。降价如果成为趋势,很容易带来连锁反应。

一方面,前期的购房者,或许会降价维权,带来维稳风险,房价“能涨不能跌”的思维牢不可破。这在过去几轮楼市横盘周期里,已经体现得淋漓尽致。

另一方面,zf担心降价潮会引发连锁反应,导致当前的价格体系无法维持。一旦降价成了既成事实,那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响,进而影响到地方经济的基本盘。

如果大幅低于成本的价格买到房子,后期保障上,房屋配套设施等投入一定会摊上高开销,所以“限跌令”在一定程度上会保护购房者利益。也可以说,“限跌令”是为了及时维护房地产市场销售秩序,更好维护房地产市场正常运营出台的。

 刚需永远都有市场,优质房企仍有号召力!

现在还是买房的时机吗?据仙桃房地产信息网数据显示,10月1日至7日,全市成交量排名前八的楼盘,分别为:

仙桃碧桂园现代·森林国际城|北苑锦华首府交投·当代满庭春MOMΛ南城郡金科·御府金台花园信和·御湖世家

我们从这些成交量靠前的楼盘中发现,目前比较受市场认可的楼盘多集中在6000元/㎡上下,在国庆期间优惠更是轮番上演!且多为我们熟悉的知名房企,在品质上均保持着一定的水准。

事实证明,只有品质过硬的楼盘,才能在数次的楼市起伏中保持着较高的保值性。

最后,引用一句话:“只有当潮水退去时,你才会知道谁一直在裸泳”。

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