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年终盘点·新增篇丨2021年仙桃新增房源11288套,同比下降25.2%

2022年01月14日 17:40     小编:洋芋          点击:1487

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2021年,仙桃全市有6个全新项目入市,其中落子南城新区的仙桃吾悦广场项目,填补了南城新区目前商业体空缺,而位于老城区版块的中大学府项目,则为新房房源甚少的意向老城区客户提供了选择机会。

除了6个全新项目外,2021年的仙桃楼市还有哪些新增房源呢?他们的去化情况又是怎样呢?以下是由楚房·仙桃房网收集整理的2021年新增房源情况。

#数据说明:此数据统计来源于仙桃市住房保障服务中心、仙桃房地产信息发布平台,数据仅供参考交流。

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2021年仙桃市新增商品房源11288套

据统计,2021年1-12月,仙桃市批准53张预售证,共有11288套新建商品房源入市,批准预售面积128.71万方,同比下降25.2%

以下为2021年仙桃全市批准上市楼盘详情

*2021年1-12月份批准上市楼盘详情

2020年-2021年分月新增批准预售商品房对比情况来看,每年的1、2月及年底的两个月,都是新增房源集中上市的高峰期(2020年2月、3月疫情原因无新增房源),年底和年初往往都是市场活动最多、各房企争相获客的阶段,不少开发商都选择在这些时候趁势推新,以吸引更多客户,力求快速去化。

另外,今年仙桃楼市新开项目较少,且受大环境影响,开发商们对于推新产品,也更加谨慎,推盘量远低于去年。

*2020年-2021年分月新增批准预售商品房对比

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2021仙桃市新增商品住房10555套

2021年全年,仙桃市新建商品住房批准预售10555套,与2020年的13745套相比,新增商品住房量减少3190套;其中,商品住房批准预售面积123.32万方,而2020年新建商品住房批准预售面积达161.81万方,同比下降23.8

 

*2020-2021年仙桃市新增商品住房情况对比

从各区域具体的新增商品住房数量情况来看,南城新区、城西版块、城南版块“三分天下”,其中各占比55%、23%、14%。

其中南城新区供货量遥遥领先,原因在于一方面,其他区域的住宅储备用地与南城新区对比,相对较少;另一方面,目前南城新区是重点打造的集区位、发展、市政等优势于一体的新区,更受开发商和购房者的青睐。

 

*2021年仙桃各区域新增商品住房分布图

2021年1月仙桃楼市呈现热势,这个月也是全年新建商品房源供应的最高峰。2021年2-7月新建商品房源供应量持续减少,到8月才又迎来一大批房源。

11月南城新区三大盘仙桃吾悦广场朝阳丽景蓝天花园继开盘入市,为市场又注入了新的房源。

12月彭场汪洲公园棚改安置项目获批预售房源612套,占当月新增商品住房量的61%。

*2021年仙桃市新增商品住房供应走势

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2021年仙桃新增商品住房去化48.5%

据统计,2021年,仙桃楼市新增商品住房房源截止12月底未网签套数5633套去化5301套去化率48.5%

全年新增商品住房中,4月的去化情况最好。在这个月推出新建商品住房房源的项目分别是:

城西版块仙桃满庭春MOMΛ推出77#楼,上市270套,其中网签250套,未网签20套

南城新区南城郡推出5#楼,上市80套,其中网签75套,未网签5套

城南版块现代·森林国际城丨北苑推出4#楼(商住,上市3套住宅,其中网签3套

城西版块风和日丽推出15#楼,上市261套,其中网签221套,未网签40套

南城新区仙桃碧桂园推出5#楼,上市36套,其中网签34套,未网签2套

 

*2021年1-12月新增商品住房去化情况

无论市场怎样变化,新房源供应入市,都会对购房市场有一定影响。

虽然相比2020年,2021年仙桃市新房的总供应量有所回落,但是新房市场上也迎来了一批品牌房企、优质项目,更丰富的产品,也让购房者也多了更多的选择机会

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