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抓紧了!倒计时40天!政府购房补贴将于12月31日截止!

2022年11月23日 17:34     小编:香菜          点击:1747

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注意啦!仙桃市政府购房契税补贴活动将于2022年12月31日截止!

今年楼市各种放松政策接连出台,从购房商业贷款利率公积金贷款利率公积金贷款额度购房契税补贴等方面,买房均可享受不同程度的优惠政策,这对于刚需来说,实是一大批利好。

以下为小编统计的,仙桃市目前最新最全的购房优惠政策一览,具体内容一起来看看吧!

现有购房契税补贴

对购买新建商品住房且面积不超过144平方米的,2022年10月1日—12月31日期间购买新建商品住房并网签成功的,财政补贴所交契税的50%

要说明的是,在规定时间内购房并完成网签的,都可以享受购房契税补贴。要求是先征后补,只要满足上诉条件,不论什么时间缴纳契税均可。

以下两种情况,免征税

①因房屋被政府征收,选择货币补偿且重新购置房屋的,成交价格不超过货币补偿部分,免征契税

②个人取得的拆迁补偿款,按有关规定免征个人所得税

来源:《仙桃市促进房地产市场平稳健康发展的意见》

降低个人住房消费负担

拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,其再次申请贷款购买普通商品住房时,银行业金融机构执行首套房贷款政策

来源:《仙桃市促进房地产市场平稳健康发展的意见》

商贷利率阶段性放宽政策到2022年底

目前在仙桃市购买首套房,执行的商业贷款利率di至3.9%,为近10年新低!

这是源于由人民银行、银保监会在9月29日发布的阶段性调整差别化住房信贷政策通知:

来源:中国人民银行

但需要注意的是,在11月17日发布的央行第三季度货币政策执行报告中,提及该规定阶段性放宽至2022年底,而且是阶段性的,2022年底到期后,原有政策将自动恢复。

来源:中国人民银行

划重点,LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底,或于明年上调!

目前,仙桃市的首套房商贷利率3.9%是在LPR5年期4.3%的基础上减40个基点,而上述政策恢复后,商贷利率或将回升到4.3%甚至更高!

个人首套房公积金贷款利率下调

自2022年10月1日起,调整个人住房公积金贷款利率。

(一)五年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%,五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%

(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

来源:仙桃市住房保障服务中心

公积金贷款首付比例下调 贷款额度提高

10月20日,仙桃市住房保障服务中心发布《关于阶段性调整住房公积金贷款细则的公告》,对于购买首套房、二套房或第二次申请公积金贷款的,以及二手房和商业贷款转公积金贷款的,zui高贷款额度为60万元。另外,购买首套房和改善性住房贷款zui低首付比例均调整为20%

来源:仙桃市住房保障服务中心

降价才是硬道理

仙桃优惠房源一览

不管是降利率还是不停调整贷款方案,都是企图让利买房人,鼓励买房人上车。但是对于买房人来说,还是楼盘直接优惠打折最实在。

今年下半年以来,仙桃各大楼盘打折促销就没有停过,如南城热售的项目仙桃吾悦广场,近日就又推出了一波钜惠房源。

同样是南城新区,像锦绣江山·望府新城名都这些即将于今年底交付的项目,最后几套尾盘房源也在做优惠。

 

而城西的宜居大盘时代天骄项目,也放出一些折扣房源。

利好不常有,优惠不常在。

有看房需求、买房问题的朋友,

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