武汉楼市价格战打响 光谷一楼盘下调千元

据楚天都市报报道 昨日，光谷80万方大盘锦绣龙城宣布，大幅调低青年公寓价格：起价5200元/平方米、高6000元/平方米。随着新房蜂拥入市，光谷楼市在武汉率先打响价格战。

　　2007年楼市时期，三环线内的锦绣龙城卖到6300元/平方米。这次降价的是将在10月初上市的青年公寓，共800多套小户型，实际降幅超过1000元/平方米。该楼盘销售人员透露，原先定的均价是6000元/平方米，比现在高出几百元。考虑到周边新盘较多，遂决定再次调低价格，使之成为同区域价格低的楼盘。

　　锦绣龙城大幅调价，让周边楼盘“很紧张”。一路之隔的加州香山美树，前天才开始，价格暂未公布。锦绣龙城低价“搅局”，后者压力不言而喻。

　　9月份，光谷楼盘上市进入井喷期，锦绣龙城、万科红郡、清江山水、丽岛漫城、城市之光、当代卡梅尔小镇等10多个楼盘将陆续上市，成为下半年武汉楼市竞为激烈的地区，开发商要想挺价也很难。

　　事实上，各楼盘价格均比前期略有降低。已经推出的万科红郡，均价8200元/平方米左右;当代卡梅尔小镇均价5300元/平方米，还有“3000抵3万”活动;保利海上五月花送万元大礼包……

　　光谷地区多家楼盘销售人员称，房源大幅增加，买房人观望气氛依然浓厚，定高价是自寻死路。局部地区的价格战不可避免，公司已调低预期，以走量为主，尽快回笼资金。定价则随行市，先看周边楼盘折扣，再确定更有吸引力的优惠。

　　记者了解到，前不久，光谷清江山水等楼盘入市时，价格是6000多元，多数购房人还能接受。到了现在上市高峰，一些楼盘不约而同定价在6000元/平方米左右，以满足购房人预期。
 

　　亿房网9月12日文(见习记者 徐燕)9月武汉将有50余楼盘推新房，“金九银十”作为年前的后一个传统销售旺季，或迎来销量反弹?

　　蓄客待释放 楼市近期开始回暖?

　　据亿房研究研究员陈龙分析，政府调控政策频频，击碎了盘旋于楼市上空的种种猜测，开发商已扛不住降价大趋势。主城区房价跌幅不大，但下降通道已经打开。8月份，武汉主城区楼市量价齐跌，不过成交量方面，从8月中下旬开始，成交量有所回升。据亿房研究的统计数据显示，8月后一周主城区销售套数1074套，较前一周增加38套，增幅3.67%，平均每天销量为153套。

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