中国经营报：“汉六条”首提问责制度

　10月25日，“武汉版”楼市调控细则出台。

　　此次武汉楼市调控细则，与9月29日国家有关部委下发的“新五条”调控措施一样。不过，与以往不一样是，次提出了严格执行问责制度。

　　“武汉六条”出炉

　　眼下，“限购令”、“限价令”炒得正火，大家纷纷猜测武汉会出台什么样的调控政策。从当前的细则来看，此次武汉并未明确提出限价要求。

　　调控细则规定，各商业银行对贷款购买商品住房，付款比例调整到30%及以上;对贷款购买二套住房的家庭，严格执行付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定;暂停发放居民家庭购买三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。

　　调控细则还指出，“十二五”期间，全市建设各类保障性住房1000万平方米以上，解决20余万户困难家庭的住房问题。即每年保障性住房供应量不少于全市住房供应总量的20%。

　　另外，调控细则对价格公开做出了明确要求。要求房企严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。

次提出问责制度

　　此次武汉楼市调控细则，与以往不一样是，次提出了严格执行问责制度。

　　调控细则称，武汉全面落实稳定房价和住房保障工作责任制，健全完善考核问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的单位，要严肃追究责任。

　　“二次调控”即将满月

　　9月29日，国家有关部委下发了“新五条”调控措施，将“问责”放在条规定中，要求“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

　　随后，各地政府的调控细则纷纷出台!

　　据报道，新政出台二天，深圳出台2条细则;10月1日，厦门出台5条新政;7日，上海12条细则落地。随后福州、杭州、南京、三亚、天津、广州、温州纷纷出台地方细则，实行限购令。

　　“二次调控”效果如何

　　虽然“问责制”、“限购令”纷至沓来，但依然无法完全遏制房价的上涨势头。据楚天金报报道，全国各城市的楼市成交出现分化，冷热不均，各地楼市表现各异。以北京和上海为例，10月上旬北京商品住宅成交2060套，环比下跌36%;上海10月4日—10日商品住宅成交42.57万平方米，环比增41.9%，创近49周以来新高。