楼市新政“霜雪”不息 房产中介洗牌“御寒”

　曾几何时，房产中介满大街“遍地开花”，在推动房产经纪业的同时，也提供了大量业岗位。如今，几波楼市新政之后，房产中介也面临残酷洗牌。记者在杭州举行的“浙江综合性高校毕业生现场招聘会”上发现，几家品牌房产中介的摊位前门可罗雀，一改昔日人头攒动的。

　　洗牌，从进入行业的道门槛，开始上演。一切，都为了能够生存下去。

　　浙江南都房地产营销策划有限公司经理徐爱存告诉记者，整个早上他们收到一封简历。类似的情况同样出现在其他几家中介公司，一位招聘人员在看了许久报纸后，索性收拾了摊位，离场而去。

　　三十年河东，三十年河西。在同一个会场，把时针倒拨到两年前。记者依稀记得，这些房产中介的摊位前几乎都是爆满。

　　“2008年底到今年年初，对于我来说，是一段刻骨铭心的回忆。”在杭州一家房产中介从业多年的张亮回忆起当年的风光，不禁露出一丝笑容。

　　据张亮回忆，那个时候杭州遍地的中介公司，几乎家家都人满为患。业务员们拿着几百块的基本工资，没日没夜地跑业务，然后收获丰厚的佣金。“一套性价比高的房子，往往是好几家买主。我们周旋在他们中间，双方都要看我们的脸色。很多兄弟工作不久开起了小车，日子过得虽然辛苦，也很体面。”

　　张亮给那段时期的房地产行业下了一个总结：“疯狂!”

　　利用手上积累的温州客源，张亮赚了一笔钱，自己在杭州也买下了一套房子。“付完付，我对未来充满了希望。然而，新政的到来却打了我一个措手不及。”

　　张亮所在的中介公司，在不久前宣布暂时关门，给予业务骨干基本工资，其他人员一律“遣散”。背负房贷压力的张亮，无奈重新踏上返乡之途。

　　“几波浪潮下来，很多小中介率先撑不下去。无论是门店的租金，还是业务员的工资，累计起来都是一笔庞大的开支。所以，很多中介选择了暂时歇业。”徐爱存告诉记者，这种类似动物冬眠的御寒方式，是短期的“收缩状态”。一旦政策放松，市场开始回暖，会立刻“复活”过来。

　　相比小中介的“关门大吉”，品牌中介的做法显得更“人性化”。“趁着行情不好，很多小中介退出市场，我们抢占他们位置好的店铺和网罗人才。”徐爱存告诉记者，实力雄厚的中介公司正好趁着这段时间，培训自己的员工。“人才是生产力，对于房地产行业同样如此。”