仙桃房网用户服务协议

      欢迎您使用仙桃房网的服务！

如您同意成为仙桃房网的用户或使用仙桃房网服务的，您应当阅读并遵守本《仙桃房网用户服务协议》（以下简称“本协议”）。本协议是用户与仙桃房网之间的法律协议，是用户注册仙桃房网账号并使用仙桃房网平台服务或非经注册程序直接使用仙桃房网平台服务时的通用条款。 限制、免责 条款以字体加粗标注的形式提示您重点注意。如果您不同意本协议的约定，您应立即停止注册程序或停止使用仙桃房网平台服务；如您继续访问和使用仙桃房网平台服务，即视为您已确知并完全同意本协议各项约定。

一、定义

1、仙桃房网平台，是指湖北新领域文化传媒旗下运营之仙桃房网网站（www.xtfw.cn)、仙桃房网手机端（m.xtfw.cn）、仙桃房网关联的微信小程序。

2、用户，以下亦称为“您”，系指注册或登录仙桃房网平台使用仙桃房网产品或服务的具有完全民事权利能力和行为能力的企业法人、社会团体、自然人或其他社会组织等。按用户是否经过注册程序分为注册用户和非注册用户，注册用户是指通过仙桃房网平台完成全部注册程序后，使用仙桃房网平台服务或仙桃房网网站资料的用户。非注册用户是指未进行注册、直接登录仙桃房网平台或通过其他仙桃房网平台允许的方式进入仙桃房网平台直接或间接地使用仙桃房网平台服务或仙桃房网网站资料的用户。按用户使用仙桃房网服务的方式分为经纪人用户以及其他普通消费者用户，其中经纪人用户可能会使用仙桃房网另行提供的后台系统。

二、协议的效力

1、在您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他仙桃房网允许的方式实际使用仙桃房网平台服务时，您即受本协议的约束。

2、本协议内容包括本协议正文，所有仙桃房网已经发布的或将来可能发布的规则均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。您承诺接受并遵守本协议的约定。如果您不同意本协议的约定，您应立即停止注册程序或停止使用仙桃房网平台服务；如您继续访问和使用仙桃房网平台服务，即视为您已确知并完全同意本协议各项内容。

3、仙桃房网有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制订、修改本协议及/或各类规则，并以网站公示的方式进行征求意见并公示，最新修订的协议以平台公示时定的生效日期为准。如您继续使用仙桃房网平台服务的，即表示您接受经修订的协议和规则。如发生有关争议时，以仙桃房网最新的相关协议和规则为准。您可在仙桃房网网站首页-关于仙桃房网的 “协议与规则专区”查看并下载最新版本的协议规则信息。

三、账号注册、使用及注销

1、您确认，在您完成注册程序或以其他仙桃房网允许的方式实际使用仙桃房网平台服务时，您应当是具备相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若您不具备前述主体资格，则您及您的家长或法定监护人（以下统称"监护人"）应承担因此而导致的一切后果，且仙桃房网有权注销您的账户，并向您及您的监护人索偿。

2、仙桃房网非常重视对青少年个人信息搜集和使用的安全性的保护。任何未满18周岁的未成年人参加网上活动应事先取得其监护人可经查证的同意并遵守《青少年网络文明公约》。监护人应承担未成年人网络活动风险及保护未成年人相关网络隐私的首要责任。

3、在您签署本协议，完成注册程序时，仙桃房网会向您提供唯一编号的仙桃房网账户。您应对您的用户账户、登录密码、支付密码（如有）、验证码的安全以及对通过您的账户实施的行为负责，除非有法律规定或行政司法机关的指令，且征得仙桃房网的同意，否则您的用户账户不得以任何方式转让、借用、赠与或继承（与账户相关的财产权益除外），您的登录密码、支付密码（如有）和验证码不得对任何第三方提供或泄露，否则，由此给您（或仙桃房网、任何第三方）造成的一切损失，概由您自行承担（或者负责赔偿），仙桃房网不承担任何责任。

4、用户在注册时，应使用健康规范符合法律法规及网络文化的用户名，用户名中不得含有任何威胁、恐吓、谩骂、庸俗、亵渎、色情、淫秽、非法、前后矛盾、攻击性、伤害性、骚扰性、诽谤性、辱骂性的或侵害他人知识产权的文字。

5、您在注册帐号或使用仙桃房网平台服务的过程中，可能需要填写一些必要的信息。如您是经纪人用户，为保证您可以正常发布房源信息、使用通话服务等仙桃房网为经纪人用户提供的其他产品或服务的目的，您需提交您真是有效的个人身份信息（身份证、手机号、名片、经纪人信息卡）进行实名认证；如您是非经纪人用户的，如您参与仙桃房网提供的看房团、我要看房、参与优惠、问答、点评等仙桃房网为用户提供的其他产品或服务的，您需提交您的个人身份信息（手机号）进行实名认证；如您未能提供您的个人信息的，您将可能无法正常使用仙桃房网的基本或附加服务或在使用过程中受到限制。

6、您在注册帐号或使用仙桃房网平台服务的过程中，应提供合法、真实、准确的个人资料，您的个人资料有变动的，应及时进行更新并向仙桃房网提供最新的身份资质证明资料供仙桃房网审核。如果因您提供的个人资料不合法、不真实、不准确的，或故意以虚假无效资料逃避仙桃房网平台的审核后又变更的，您需承担因此引起的相应责任及后果，并且仙桃房网保留终止您使用仙桃房网各项服务的权利。

7、仙桃房网承诺非经法定原因、本协议的约定或您的事先许可，仙桃房网不会向第三方透露您的注册账号、姓名、身份证号、手机号码等非公开个人信息。如果发现任何人不当使用您的账户或有任何其他可能危及您的账户安全的情形时，您应当立即以有效方式通知仙桃房网，要求仙桃房网暂停相关服务。您理解仙桃房网对您的请求采取行动需要合理时间，仙桃房网对在采取行动前已经产生的后果（包括但不限于您的任何损失）不承担任何责任。

8、您了解并同意，如您符合并且遵守本协议条款，在通过仙桃房网平台完成注册程序之后，即可成为仙桃房网平台用户。对于您主动提交的相关信息，您授权仙桃房网及/或仙桃房网网站运营者及关联服务提供方委托的第三方通过合法渠道（包括但不限于征信机构等）了解、咨询、审查您的个人市场交易风险的真实情况，并据此判断您的风险状况。

9、您在注册成为仙桃房网平台用户，并接受仙桃房网平台服务时，您应该向仙桃房网提供真实有效的联系方式（包括您的电子邮件地址、联系电话、联系地址等），对于联系方式发生变更的，您有义务及时更新有关信息，并保持可被联系的状态。仙桃房网将向您的上述联系方式的其中之一或其中若干向您送达各类通知，而此类通知的内容可能对您的权利义务产生重大的有利或不利影响，请您务必及时关注。您有权通过您注册时填写的手机号码或者电子邮箱获取您感兴趣的商品广告信息、促销优惠等商业性信息；您如果不愿意接收此类信息，您有权通过仙桃房网提供的相应的退订功能进行退订。

10、如您停止使用仙桃房网平台服务需注销您的账号的，您可通过如下路径注销仙桃房网账户： 仙桃房网个人中心【我的】-【个人信息】-【注销账号】申请注销。注销某仙桃房网账户后，您该账户内的所有信息将被清空，我们将不会再收集、使用或共享与该账户相关的个人信息，但之前的信息我们仍需按照监管要求的时间进行保存，且在该依法保存的时间内有权机关仍有权依法查询。

• 仙桃房网平台服务使用规范

1、通过仙桃房网平台，您可以按照仙桃房网的规则发布出租、出售信息。但所发布之信息不得含有如下内容：

1) 反对宪法所确定的基本原则，煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的；

2)煽动危害国家安全、泄露国家秘密、颠覆国家政权，推翻社会主义制度的；

3)煽动分裂国家、破坏国家统一、损害国家荣誉和民族利益的；

4)煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；

5)捏造或者歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序的；

6)进行政治宣传或破坏国家宗教政策、宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪的；

7)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，或者进行其他恶意攻击的；

8)损害国家机关信誉的；

9)其他违反宪法和法律法规的；

2、在接受仙桃房网平台服务的过程中，您不得从事下列行为：

1）发表、传送、传播、储存侵害他人知识产权（包括著作权、商标权、专利权等）、品牌形象、商业秘密权等合法权利的内容，包含病毒、木马、定时炸弹等可能对仙桃房网系统造成伤害或影响其稳定性的内容制造虚假身份以误导、欺骗他人；

2）传送或散布以其他方式实现传送的含有受到知识产权法律保护的图像、相片、软件或其他资料的文件，作为举例（但不限于此）：包括版权或商标法，除非用户拥有或控制着相应的权利或已得到所有必要的认可；

3）使用任何包含有通过侵犯商标、版权、专利、商业机密或任何一方的其他专有权利的方式利用本“软件”获得的图像或相片的资料或信息；

4）进行危害计算机网络安全的行为，包括但不限于：使用未经许可的数据或进入未经许可的服务器/帐号；未经允许进入公众计算机网络或者他人计算机系统并删除、修改、增加存储信息；未经许可，企图探查、扫描、测试本平台系统或网络的弱点或其它实施破坏网络安全的行为；企图干涉、破坏本平台系统或网站的正常运行，故意传播恶意程序或病毒以及其他破坏干扰正常网络信息服务的行为；伪造TCP/IP数据包名称或部分名称；

5）修改或伪造软件作品运行中的指令、数据、数据包，增加、删减、变动软件 的功能或运行效果，不得将用于上述用途的软件通过信息网络向公众传播或者运营；

6）在未经仙桃房网书面明确授权前提下，出售、出租、出借、散布、转移或转授权软件和服务或相关的链接或从使用软件和服务或软件和服务的条款中获利，无论以上使用是否为直接经济或金钱收益；

7） 违背仙桃房网页面公布之活动规则，包括但不限于发布虚假信息、作弊或通过其他手段进行虚假交易。

3、您了解并同意，仙桃房网有权应政府部门（包括司法及行政部门）的要求，向其提供您在仙桃房网平台填写的注册信息和发布纪录等必要信息。

4、在仙桃房网平台上使用仙桃房网平台服务过程中，您承诺遵守以下约定：

1)在使用仙桃房网平台服务过程中实施的所有行为均遵守国家法律、法规等规范文件及仙桃房网平台各项规则的规定和要求，不违背社会公共利益或公共道德，不损害他人的合法权益，不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺，产生任何法律后果的，您应以自己的名义独立承担所有的法律责任，并确保仙桃房网免于因此产生任何损失或增加费用。

2)不发布国家禁止发布的信息（除非取得合法且足够的许可），不发布涉嫌侵犯他人知识产权或其它合法权益的信息，不发布违背社会公共利益或公共道德、公序良俗的信息，不发布其它涉嫌违法或违反本协议及各类规则的信息。

3)不对仙桃房网平台上的任何数据作商业性利用，包括但不限于在未经仙桃房网事先书面同意的情况下，以复制、传播等任何方式使用仙桃房网平台站上展示的资料。

5、您了解并同意：

1)您违反上述承诺时，仙桃房网有权依据本协议的约定，做出相应处理或终止向您提供服务，且无须征得您的同意或提前通知于您。

2)根据相关法令的指定或者仙桃房网平台服务规则的判断，您的行为涉嫌违反法律法规的规定或违反本协议和/或规则的条款的，仙桃房网有权采取相应措施，包括但不限于直接屏蔽、删除侵权信息或直接停止提供服务。

3)对于您在仙桃房网平台上实施的行为，包括您未在仙桃房网平台上实施但已经对仙桃房网平台及其用户产生影响的行为，仙桃房网有权单方认定您行为的性质及是否构成对本协议和/或规则的违反，并据此采取相应的处理措施。

4)对于您涉嫌违反承诺的行为对任意第三方造成损害的，您均应当以自己的名义独立承担所有的法律责任，并应确保仙桃房网免于承担因此产生的损失或增加的费用。

5)如您涉嫌违反有关法律或者本协议之规定，使仙桃房网遭受任何损失，或受到任何第三方的索赔，或受到任何行政管理部门的处罚，您应当赔偿仙桃房网因此造成的损失及（或）发生的费用，包括合理的律师费用。

6、您在发布信息时，需遵守关于价格方面的法律法规，确保明码标价，严禁实施不正当的价格行为；严禁收取不合理的费用；严禁销售不合格的产品或提供侵害消费者合法权益的服务。

1）销售、收购商品和提供服务,应当按照政府价格主管部门的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

2）禁止采取标示商品或服务的价格与实际不符的方式进行促销活动；不得相互串通,操纵市场价格,损害其他经菅者或者消费者的合法权益；

3）不得为了排挤竞争对手或者独占市场；不得捏造、散布涨价信息,哄抬价格,推动商品价格过高上涨；

4）不得利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；不得就相同商品或者服务,对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；不得釆取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务,变相提高或者压低价格；不得违反法律、法规的规定牟取暴利；

5）具有市场支配地位的经营者不得以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品、没有正当理由以低于成本的价格销售商品；禁止为了排挤竞争对手或者独占市场,以低于成品的价格倾销；禁止利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易,实施价格欺诈行为；禁止具有市场支配地位的经营者没有正当理由,对条件相同的交易相对人在交易价格上实行差别待遇。

7、当您与仙桃房网平台用户线下达成服务时，您需与平台用户签署相关的服务协议，就相关的服务内容（包括但不限于服务内容、服务价格、服务时间等）进行明确约定。仙桃房网建议您与用户使用国家政府部门制定的相关行业示范合同文本。

• 责任范围和责任限制

1、仙桃房网负责向您提供仙桃房网平台服务。但仙桃房网对仙桃房网平台服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于仙桃房网平台服务的适用性、没有错误、疏漏或适用于某一特定用途。仙桃房网应采取相应措施保护仙桃房网平台的安全性、稳定性、持续性、可靠性。

2、仙桃房网仅向您提供仙桃房网平台服务，您了解仙桃房网平台上的信息系用户自行发布，由于海量信息的存在，且仙桃房网平台无法杜绝可能存在风险和瑕疵。您应谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性，并注意保留相应的证据以利于维权。

3、仙桃房网平台与其他的在线使用的互联网网站一样，也会受到各种不良信息、网络安全和网络故障问题的困扰，包括但不限于：

1）其他用户可能会发布诈骗或虚假信息，或者发表有谩骂、诅咒、诋毁、攻击内容的等让人反感、厌恶的内容的非法言论；

2）其他用户可能会发布一些侵犯您或者其他第三方知识产权、肖像权、姓名权、名誉权和/或其他合法权益的图片、照片、文字等资料；

3）面临着诸如黑客攻击、计算机病毒困扰、系统崩溃、网络掉线、网速缓慢、程序漏洞等问题的困扰和威胁。

您充分了解并同意：上述的各种不良信息、网络安全和网络故障问题，并不是仙桃房网或者仙桃房网平台所导致的问题，由此可能会造成您感到反感、恶心、呕吐等精神损害，或者给您造成其他的损失，概由您自行承担，仙桃房网无须向您承担任何责任。

4、您同意，在发现本网站任何内容不符合法律规定，或不符合本用户协议规定的，您有义务及时通知仙桃房网。如果您发现您的个人信息被盗用、您的版权或者其他权利被侵害，请将此情况告知仙桃房网并同时提供如下信息和材料：

1)侵犯您权利的信息的网址，编号或其他可以找到该信息的细节；

2)您是所述的版权或者其他权利的合法拥有者的权利证明；

3)您的个人信息及有效联系方式，包括真实姓名，身份证号、地址，电话号码和电子邮件等；

4)您的身份证复印件、营业执照等其他相关资料。

经审查得到证实的，我们将及时删除相关信息。我们仅接受邮寄、电子邮件或传真方式的书面侵权通知。情况紧急的，您可以通过客服电话先行告知，我们会视情况采取相应措施。

5、您了解并同意，仙桃房网不对因下述任一情况而导致您的任何损害赔偿承担责任，包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其它无形损失的损害赔偿：

1) 使用或未能使用仙桃房网平台服务；

2) 第三方未经批准地使用您的账户或更改您的数据；

3) 通过仙桃房网平台购买、获取任何服务、数据、信息等行为或替代行为或与其他任何第三方搭建线上/线下交易、服务法律关系之间的全部事宜产生的费用及损失；

4) 您对仙桃房网平台服务的误解；

5) 因不可抗力或其他因非仙桃房网的原因而引起的与仙桃房网平台服务有关的其它损失。

6、您在仙桃房网上使用第三方提供的产品或服务时，除遵守本协议约定外，还应遵守第三方的用户协议及其他相关规则。仙桃房网和第三方对可能出现的纠纷在法律规定和约定的范围内各自承担责任。

7、您同意在使用仙桃房网平台服务过程中显示仙桃房网自行或由第三方服务商向您发送或提供的推广或宣传信息、资讯、动态等（统称为推广信息，包括商业与非商业信息），其方式和范围可不经向您特别通知而变更。除法律法规明确规定外，您应自行对依该推广信息进行的交易审慎评估理性接受，并对交易后果负责，对用户因依该推广信息进行的交易或前述第三方服务商提供的内容因而遭受的损失或损害，仙桃房网不承担任何责任。

8、仙桃房网对下列不可抗力行为免责：信息网络正常的设备维护，信息网络连接故障，电脑、通讯或其他系统的故障，电力故障，罢工，劳动争议，暴乱，重大疫情，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务。

9、您应当严格遵守本协议及仙桃房网规则等，因您违反协议或规则的行为给第三方或仙桃房网造成损失的，您应当承担全部责任。

10、仙桃房网保留在中华人民共和国大陆地区施行之法律允许的范围内独立决定拒绝服务、关闭用户账户、审查、编辑、清除用户发布内容或取消订单的权利。

• 协议终止

1、您同意，仙桃房网基于平台服务的安全性，有权中止向您提供部分或全部仙桃房网平台服务，暂时冻结您的账户，待安全问题解决后及时恢复，并对中止、冻结及恢复的事实及时通知。如果网站的安全问题是由于您的违法行为引起，仙桃房网有权终止向您提供部分或全部仙桃房网平台服务，永久冻结（注销）您的帐户，并有权向您对损失进行索赔。

2、您同意，您与仙桃房网的协议关系终止后，仙桃房网仍享有下列权利：

1) 按法律规定保存您在使用仙桃房网服务期间的信息发布记录、交易记录及及其他登陆使用操作记录等。

2）您在使用仙桃房网平台服务期间存在违法行为或违反本协议和/或规则的行为的，仙桃房网仍可依据本协议向您主张权利、追究责任。

3、您同意，您与仙桃房网的协议关系终止后，仙桃房网仍享有下列权利：

1) 按法律规定保存您在使用仙桃房网服务期间的信息发布记录、交易记录及及其他登陆使用操作记录等。

2）您在使用仙桃房网平台服务期间存在违法行为或违反本协议和/或规则的行为的，仙桃房网仍可依据本协议向您主张权利、追究责任。

• 隐私政策

1、您知悉并认可：仙桃房网可能会与第三方合作商向用户提供相关的网络服务，在此情况下，如该第三方同意承担与本网站同等的保护用户隐私的责任，则您同意仙桃房网有权将您的个人注册信息及注册资料等提供给该第三方。另外，在不透露单个用户隐私资料的前提下，仙桃房网有权对整个用户数据库进行分析并对用户数据库进行商业上的利用。

• 仙桃房网将运用各种安全技术和程序建立完善的管理制度来保护您的个人信息，以免遭受未经授权的访问、使用或披露。对此您表示理解和认同。

3、仙桃房网不会将您的个人信息转移或披露给任何非关联的第三方，除非：

1）相关法律法规或法院、政府机关要求；

2）为完成合并、分立、收购或资产转让而转移；

3）为提供您要求的服务所必需；

4）为您提供任何您可能感兴趣的信息或服务。

4、您知悉并认可：仙桃房网通过推广或其他方式向您提供链接，使您可以接入第三方服务或网站。您使用该等第三方的服务时，须受该第三方的服务条款及隐私政策约束，您需要仔细阅读其条款。

5、您知悉并认可：为保护您的个人信息的安全。我们使用各种安全技术和程序来保护您的个人信息不被未经授权的访问、使用或泄漏。对此您表示理解和认同。

6、仙桃房网不对用户所发布信息的删除或储存失败负责。仙桃房网并不承诺对用户的存储信息进行无限期保留。

八、法律适用、管辖与其他

1、本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律，如法律无相关规定的，则应参照通用国际商业惯例和（或）行业惯例。

2、本协议任一条款被视为废止、无效或不可执行，该条应视为可分的且并不影响本协议其余条款的有效性及可执行性。

3、因本协议产生之争议、纠纷，应由仙桃房网与您友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仙桃市人民法院诉讼解决。

二手房房源推广及交易服务协议

1、 本《二手房房源推广及交易服务协议》（以下称"本协议"）系仙桃房网个人二手房房源用户或仙桃房网个人委托二手房房源用户（以下简称"您"或"用户"）与仙桃房网平台的所有者及其关联服务提供方共同签署。

2、 用户需以勾选同意或点击确认同意的方式确认本协议，或者用户实际接受了仙桃房网个人用户二手房房源的推广服务和仙桃房网个人业主委托二手房房源的推广服务，就表示用户已接受了本协议的全部约定并愿意受其约束。

3、 用户须仔细阅读本协议，充分理解各条款内容，特别是个人用户认证及个人信息使用、免除或者限制用户责任的条款等。如用户不同意本协议或其中任何条款约定，应立即停止使用仙桃房网个人用户二手房房源的推广服务和仙桃房网个人业主委托二手房房源的推广服务。如用户继续使用个人用户二手房房源推广服务和仙桃房网个人业主委托二手房房源的推广服务与平台发生纠纷的，用户以未仔细阅读为由进行抗辩的，仙桃房网将不予认可。

4、 仙桃房网有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整而不时地调整、修订本协议并以站内信或平台公示的方式通知用户。如用户继续使用仙桃房网个人用户二手房房源推广服务和仙桃房网个人业主委托二手房房源的推广服务的，即表示您接受最新协议的约束。

一、定义

1.1   "个人用户"（或称"您"或“用户”）：是指在仙桃房网平台发布二手房房源信息之前，知悉并确认同意以“非经纪人”的身份发布具有合法产权或合法授权的房源信息，且具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。

1.2 “平台”（也称“仙桃房网”）：包括但不限于仙桃房网网站（www.xtfw.cn）、手机端（m.xtfw.cn）、仙桃房网关联的微信小程序。

• 个人用户的认证及个人信息的保护

2.1 个人用户在发布房源信息前需进行个人实名认证，实名认证方式包括但不限于身份证认证、微信认证等，除上述实名认证外，个人用户须对所发布的房源信息进行认证，如用户发布的房源信息系本人所有的，用户须提交所发布房源的不动产权证首页及不动产权证信息页、详情页，产权人本人身份证件正反面、产权人和用户的实名认证姓名需保持一致，如果产权人是公司产权的，还需提供公司对您的授权书、公司的营业执照等；如用户是代理人的，需提供产权人授权用户代理发布该房源信息的合法授权书等资质证明文件。以上用户提供的信息需是您使用平台服务时用手机现场拍摄原件后以照片的方式上传，否则平台无法审核通过，您将无法继续使用仙桃房网提供的相关房源推广服务。

2.2 用户应保证上传到平台的身份及信息认证资料证明文件的真实性、合法性及有效性，如有上述认证资料证明文件发生变更的，用户须在发生变更之日起5个工作日内及时通知平台并将最新的认证资料证明文件上传至平台予以替换更新，如未及时替换更新导致的后果有用户自行承担。

2.3 您向仙桃房网提供了上述认证资料证明文件及个人信息后，如该信息经审核通过，您的房源信息将被我们平台认定为优质房源信息，您的房源信息被更多的二手房用户查阅、点击。

2.4 仙桃房网会对以上信息进行形式上的一致性审核，审核通过后，您的个人身份信息、不动产权证信息将会自动隐藏，不会直接披露给除仙桃房网以外的第三方。仙桃房网收集的有关您的信息和资料将保存在仙桃房网的服务器上，仙桃房网将按平台《仙桃房网隐私政策》的约定采取数据安全保护措施来存储和保护您的个人信息。

2.5为了更好的向您提供房源推广服务，仙桃房网将您的联系方式展示给平台意向购房者用于意向购房者了解您所发布房源的基本情况。

2.6您在使用仙桃房网平台服务时，如您不可避免地要向交易对方或潜在的交易对方披露自己的个人信息（例如身份信息、联络方式、不动产权证证明信息等），请您妥善保护自己的个人信息，仅在必要的情形下向他人提供。如您发现自己的个人信息已经被泄露或者存在被泄露的可能，且有可能会危及您注册获得的仙桃房网账户安全，或者给您造成其他损失的，请您务必在第一时间通知仙桃房网客服，以便仙桃房网采取相应措施维护您的仙桃房网账户安全，防止损失的发生或者进一步扩大。为避免疑义，如果您未在第一时间通知仙桃房网客服，则您应自行承担由此给您造成的损失（及扩大的损失）。

三、个人用户二手房房源信息发布及处罚规则

3.1 个人用户发布二手房房源信息时需遵守如下房源发布标准及要求，否则仙桃房网有权按照如下处罚规则予以处理。处罚规则中约定了两种或两种以上处罚措施的，均为多种处罚措施并罚。用户同时违反上述情形中的两种或多种情形，如不同违规情形的处罚标准相同的，则按其中一种违规情形的处罚标准处罚；如不同违规情形的处罚标准不同的，按最严格的处罚标准进行处罚。

二手房房源发布标准及要求

1、虚假情形处罚规则

身份真实，非中介；所发布的房源信息系本人或本人配偶（已经获得配偶同意）或本人获得了合法授权的房源，本人非从事房地产经纪业务，不收取如中介费、服务费、管理费、代看费等其他费用

①、个人用户发布不具有合法权属或授权的房源信息；

②、以中介/经纪人名义、托管公司、公寓等名义在一个或者多个个人账号下发布个人房源信息；

③、从事经纪业务，收取了如中介费、服务费、管理费、代看费等其他费用

删除全部关联账号下所发布的全部二手房房源信息

2、房源信息需真实，线下需有真实房源相对应

线下不存在真实房源

删除违规房源信息

3、房源状态需真实，处于出售中，若房屋已售出，或房源所有权利人停止对信息发布者的出售委托，或信息发布者本人不想再出售，则需要需在出售之日或停止出售之日起24小时内下架。

出售状态不真实，未在出售之日或停止出售之日起24小时内下架

下架违规房源信息

4、房源产权明晰，可售状态真实

房源系法律禁止交易的保障性住房，或存在查封、产权不明晰的情形；

删除违规房源信息

5、房源期望售卖价格真实合理，期望售价应在合理范围内填写（可参考小区房源市场价），不得过高或过低

售卖价格虚假，对比市场价格过高或过低且无正当合理理由

删除违规房源信息

6、线下交易需诚信履约，不得涉嫌诈骗或其他非法行为

线下交易涉及诈骗给买方造成直接经济损失（包括但不限于二手房押金、订金、定金、意向金、房款等）

1、删除全部关联账号下所发布的全部二手房房源信息

2、冻结账号

7、发布房源信息时填写的联系方式，要真实有效

房源联系方式虚假

删除违规房源信息

3.2用户发布房源信息应遵守《互联网信息服务管理办法》、《中华人民共和国广告法》等法律法规的规定，不得发布1）反对宪法所确定的基本原则的；2）危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；3）损害国家荣誉和利益的；4）煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；5）破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；6）散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；7）散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；8）侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；9）含有“最”“最佳”“国家级”“最高级”等极限化用语、出现“升值或者投资回报”的承诺；10）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；11）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等；12）含有法律、行政法规禁止的其他内容的。