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导语 DAOYU

2017年11月销量公布,仙桃全市商品房成交962套,销售总面积为114720平米,全市商品房成交均价为4422元/平米。从销售数据可以看出:第一名为城南版块元泰未来城销售211套,第二名为城南版块星城国际·沔阳公馆销售175套,第三名为城西版块仙桃满庭春MOMA销售127套。

第一章 商品房市场分析

2017年11仙桃全市商品房销售总交易记录962套,较10月降幅较大,环比10月降幅41%,同比去年11月略微上涨6.4%;销售面积为114720平米,环比10月降幅38.43%,成交均价为4422元/平米,环比10月下降11.6%,同比去年11月涨幅21%。

"2016年11月—2017年11月仙桃全市商品房成交量趋势图
" 2017年1月—2017年11月仙桃全市商品房供应量趋势图
"2016年12月—2017年11月仙桃全市商品房成交面积趋势图
"2016年11月-2017年11月仙桃全市商品房成交均价走势图

第二章 土地出让成交

2017年11月仙桃市共有两块地入市,11月8日同被湖北新鑫无纺布有限公司竞得,仙桃土地市场依旧热度不减。

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第三章 销售楼盘榜

2017年11月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:元泰未来城销售211套位居首位;星城国际·沔阳公馆销售175套为第二名;仙桃满庭春MOMA销售127套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 元泰未来城 211 25201 5500 城南版块
2 星城国际·沔阳公馆 175 20161 5541 城南版块
3 仙桃满庭春MOMA 127 14305 5038 城西版块
4 仙桃·银湖城 78 7465 4880 城东版块
5 财源盛景 53 6558 / 城东版块
6 仙桃COCO天街 39 2876 / 老城区
7 锦华苑2# 21 2710 / 城南板块
8 黄金商贸物流园 20 / / 城东版块

第四章 开盘加推统计

2017年12月仙桃全市预计共有5个项目开盘/加推,共计房源856套,面积约在105—127平米。

第五章 楼市政策解读

2017年11月全国楼市政策解读
1 2017.11

扬州:三套住房不得认购,摇号确定买方

​​​11月29日,扬州政府出台最新楼市调控政策,于12月1日具体执行。 其中对于新房,文件指出:在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭,不得再次认购新建商品住房。认购对象超过销售房源数量的,由公证机关组织选房公开摇号确定购房人。

2 2017.11

11月芜湖各大银行最新房贷政策

随着全国房地产调控加码,楼市信贷持续收紧,2017前三季度全国首套房贷款利率迎来"九连涨"。而在芜湖各大银行的房贷利率依然居高不下,但根据11月份最新的调查数据显示,相较于前几个月的不断收紧,11月以来,芜湖各大银行房贷利率上浮不明显,个别还出现了执行基准利率的情况。

3 2017.11

湖北新规:确保2017年新房均价不超1-10月水平

11月20日,湖北省住建厅印发《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》明确,将制定2017年房价控制目标,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平;合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标。

4 2017.11

合肥新规:2020年筹集各类集中式租赁住房16万套

10月30日,合肥市政府第101次常务会审议通过了《加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》,提出以合肥市本级及主城区各区、各开发区国有投资公司为主体,分别组建国有房屋租赁公司,负责本级租赁住房房源的筹集、运营和管理。

5 2017.11

天津新政:打击投机性购房 限价房实行"封闭运作"

10月31日,天津市国土房管局印发《关于规范限价商品住房管理有关意见》表示,为落实党中央国务院"房子是用来住的,不是用来炒的"要求,打击投机性购房,在规范上市转让方面采取"封闭运作"方式,即对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购,所售房屋继续用于住房保障,形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系。

6 2017.11

太原:支持房企租售并举 将出台租赁补贴政策

近日,太原市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》明确,未来将鼓励新建租赁住房,政府也将出台相关补贴奖励政策。

7 2017.11

重庆推36条金融创新举措 4条属自贸试验区独有

10月30日,人民银行重庆营业管理部、国家外汇管理局重庆外汇管理部联合发布《关于金融支持中国(重庆)自由贸易试验区建设的指导意见》,推出了探索贸易结算便利化创新等36条金融创新举措。

7 2017.11

仙桃个人也能缴纳公积金

凡在仙桃市行政区域内的下列人员,如未纳入用人单位住房公积金统一缴存范围的(男性未满60周岁,女性未满55周岁): 1.城镇个体工商户; 2.具有本市城镇户口的自由职业者; 3.有稳定工作的进城务工人员或农民工。当你要在仙桃买房或者装修需要贷款时,同样可以享受国家规定的低利率公积金贷款:5年以内(含5年)的贷款利率低至2.75%,5年以上利率3.25%,同比商业贷款4.9%利率的基准利率,贷款能省下不少钱。

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