购房的贷款还款方式 你知道有几种？

等额本息即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

假如贷款2万元，期限为12个月，年利率为10%，那么一共要还款21099.81元，利息总额为1099.81元。

等额本金即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

假如贷款2万元，期限为12个月，年利率为10%，那么一共要还款21083.33元，利息总额为1083.33元。

先息后本即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

同样以贷款2万元，期限为12个月，年利率为10%为例，那么一共要还款22000元，利息总额为2000元，每月归还利息为166.67元。

该种还款方式相对灵活，借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金，而且还完款之后在期限内还可以再借。比如你获得了10万的授信额度，期限为3年，那么在3年内就可以随时借钱，随时还钱。

在相同贷款期限内，总还款金额：等额本金＜等额本息＜先息后本。总体来说选择等额本金还款，要还的利息是最少的，其次是等额本息，利息还最多的要数先息后本。

不过，虽然还款方式比较多，但在贷款的过程中并不会出现这几种方式都有的情况，具体还要看你所借的贷款产品。

因此大家在选择还款方式的时候，还是要多方面衡量一下，再综合自己的经济情况，选一种最适合自己目前情况的，这样才能既省钱又能减轻还款压力。