仙桃市三伏潭镇创新工作方式规范农民建房秩序

       今年来，仙桃市三伏潭镇强化规划执行，创新管理方式，引导集中居住，农民建房秩序进一步规范，有效地推进了新农村建设。

一、科学规划，正确引导。该镇严格实施土地利用总体规划、新农村建设规划，要求各村积引导村民住宅建设按规划、有计划逐步向新农村建设村庄规划点集中，禁止各村零星散户在原台基改扩建，促进村民集约节约用地。今年，该镇以毛场、夏市、丰口头小集镇为重点，引入市场机制，以搬迁老市场、兴建新市场为突破口，新建3个集商贸、休闲、服务于一体的新型社区，既集约了土地，又改善了居住环境。

二、创新方式，严格把关。年初，该镇出台了《进一步强化村镇规划建设管理意见》，强化政府对土地一级市场的高度垄断，严格控制私人建房审批，严厉打击违法用地行为。对农民建房，严格执行申请、村议、镇核、查勘审批程序。村民提出建房申请后，由村委会或村民议事会开展“四议”（一议农户是否应得宅基地，二议宅基地是否占良田，三议面积是否超标，四议建房风格是否协调）；镇政府严格审查用地是否符合村镇规划，是否影响公共利益；国土所组织现场踏勘，对申报住宅是否符合规划要求建房条件进行资格审查，符合要求的，对批准的内容进行公示。不符合要求的，书面告知申请人并说明理由。

三、建立机制，长效管理。加大农村建房用地监管力度，防止违法用地反弹；收取规划管理保证金，防止居民建房无序；实施农民建房举报制，对农民举报不按规划建房的实行奖励，从而建立起“防范在前、发现及时、制止有效、查处到位”的管理机制。（信息来源：三伏潭国土所）