2013年仙桃楼市年中报④：城南版块继续领跑

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　　2013仙桃楼市年中报系列报道：

          1、2013仙桃楼市年中报①：土地出让热度大减

          2、2013仙桃楼市年中报②：楼盘营销花样百出

          3、2013仙桃楼市年中报③：商品房成交同比翻番

          4、2013仙桃楼市年中报④：城南版块继续领跑

          5、2013仙桃楼市年中报⑤：半年房产政策解读

          6、2013仙桃楼市年中报⑥：新增房源过万套

　　2013年上半年，依然是城南以1910套住宅销售成绩领跑仙桃楼市，并在2013年上半年住宅销售排行榜TOP10中占据了六个名额，成绩相当不错。除老城区外各版块六月的成交均价相较一月份均有所上涨，城南新区和城西版块的上涨趋势为明显，老城区成交均价走势与之大相径庭，6月成交均价相较1月跌了 9.5%。均价排行的格局也因此发生变化，一月份成交均价排行分别是城南3396.03元/平米、老城区3209.81元/平米、城东3189.99元 /平米、城西3013.68元/平米、南城新区2748.29元/平米。六月则变成城南3466.31元/平米、城西3381.69元/平米、城东 3261.27元/平米、南城新区3256.79元/平米、老城区2905.94元/平米。
 

　　城南一直以来是成交热的版块，2013年1月至6月以2085套成交量坐稳宝座，在2013年上半年住宅销售排行榜TOP10中，城南版块的楼盘占据了六个席位，其中大热盘“新城壹号”更以成交692套的成绩位居排行榜的榜。城南版块除了住宅成交量遥遥于其他版块之外，住宅成交均价也保持在 3350元/平米~3450元/平米的较高水平。城南整体成交均价幅度波动不大，维持在其他版块上游飘动之余还略微有些增长，比起一月份，城南版块的均价小幅上涨了2.1%。

　　南城新区目前的楼盘项目较少，所以版块成交量并不是很多，但作为仙桃城市新城的南城新区，在均价走势上的势头倒是很不错，与年初相比，南城新区的成交均价涨幅为18.5%，成为均价上涨多的版块。其版块“现代·森林国际城”也取得了138套的好成绩，还冲进了2013年上半年住宅销售前十排行榜。

　　城西目前在售的有20个楼盘，竞尤为激烈，住宅成交量也一直紧随城南， 2013年上半年住宅成交1363套，在版块住宅成交量中排名二。在以宜居和高品质楼盘为色的城西，满庭春MOMA和锦绣江山分别以成交174套、 130套的成绩成为城西上半年住宅成交量的状元与榜眼，并在2013年上半年住宅销售前十排行榜中分得了一杯羹。成交均价方面，城西的成交均价排行也从年初的末冲到年中的二，相比一月份，城西版块的成交均价上涨了12.2%。

　　比起大家的关注热点城南和竞激烈的城西，城东和老城区一直表现不温不火，或因两个板块的楼盘项目少，可售房源不多。上半年城东版块成交量老城区56套而位居三。 “和合·国际城”以253套的销售成绩成为城东版块的销售，也是2013年上半年住宅销售前十排行榜的三名。均价走势方面，虽然上半年城东版块的均价走势起伏跌宕，但是均价也小幅上涨了2.2%。老城区上半年住宅成交均价下滑了9.5%，成为2013年1月~6月仙桃城区中跌幅大的版块。