随着9月的来临，2013年新一轮“金九银十”站拉开序幕，房地产市场顿时掀起新一轮“论剑”高潮，各大房企纷纷发力，加入新一轮市场“厮杀”，看江湖成败，花落谁家？各商家又能凭什么在这场大战中“笑傲江湖”呢？
仙桃房网策划“决战金九银十”系列报道，将会为购房者们专访仙桃各大房企老总，谈谈他们对今年金九银十的看法，并揭秘在金九银十大战中各家楼盘将会使用的促销“绝招”。更多访谈持续更新中，敬请期待！
本期专访项目：中央华府
本期专访嘉宾：渡边地产仙桃片区项目总监 胡焕堋
仙桃房网：往年九月份十月份都会迎来购房热潮，开发商们对今年“金九银十”寄予很大的期望。究竟是“金九”还是“铜九”，您如何看待九、十月份仙桃房地产市场?
渡边地产仙桃片区项目总监胡焕堋（以下简称胡总）：按以往的惯例来说，一般情况下，每年的九、十月份天气凉爽，气候宜人，是房地产销售的传统旺季。但今年中国整体的宏观经济情况不是很理想，目前房地产市场的购买主体基本大多是刚性需求和改善型需求客户，往年一些在外务工、经商的消费者由于今年整体收入受经济大环境的影响，有所下降，打击了他们对未来收入的预期，那么今年九十月份会出现一定的持币观望的情绪，销售情况会与去年持平，略有波动。
仙桃房网：楼市传统旺季的金秋时节已经来临，购房的刚需们都在等待一个合适的时机出手。对于购房者，在购房时间及房源选择方面，有何指导性的建议?金九银十是否是购房者入市的好时机?
胡总：金九银十确实是购房者入市的一个好时机，一般情况下，有经验的开发商会从九月起开始准备年底的资金计划，以应付资金年关，而银行通常在每年的十一中旬后一直到十二月底都会停止放贷，待到一个财务年度的开始一月份开始放贷，这对许多开发的资金链压力是非常大的。因此，在安排销售推盘的计划中，必然要提前安排，抓住金九银十，否则，按现在的银行按揭办理速度以及银行贷款额度，会对开发商资金产生非常大的压力。所以，精明的开发商一般在金九银十的销售旺季会拿出一些有诚意的促销活动，来拉动销售，加快回款。
仙桃房网：贵项目对于今年“抢金抢银”抱有的期望值?目前有没有针对性的促销活动，能否介绍一下?
胡总：今年我们针对金九银十也会出台相应的促销活动，“迎中秋，庆国庆！”凡此期间在
中央华府看房的客户均可获赠美味月饼礼盒一份，购房客户还可以享受中秋、国庆双节大礼包，高可优惠13万元每套。
仙桃房网：在竞激烈的“金九银十”楼市大战中，贵项目将通过哪些优势取购房者的青睐?
胡总：中央华府经过四年多的精心施工建设，现已经进入工程收尾阶段，精彩纷纷呈现。一是项目保留下后一部份精品房源盛惠酬宾，均为项目中高楼层的优质房源。二是整个项目大除5、6号楼外，均为现房销售，即买即住。三是小区景观花园已经完工，购买
中央华府的业主现在即可享受优美的环境。四是
中央华府紧邻仙桃市重点小学仙桃小学，在九月开学季来临之季，一定能给业主的孩子提供良好的教育。五是丝宝路沿线的城市配套越来越齐全，12路、15路公交通达市区，德政园菜场、实验幼儿园等满足您日常生活所需。六是双节临近，优惠活动有诚意，是出手购房的好时机。
仙桃房网：金九银十过后，仙桃楼市的走势将会是怎样?未来房价会不会反弹?
胡总：金九银十过后，年底的仙桃楼市会有一个震荡波动的过程，开年以后，仙桃房价会逐步缓慢上升。因为近期政府拍卖地价一步步上升直接导致房地产开发楼面地价上升，会倒压仙桃房价上涨，且仙桃房地产潜在供应量巨大，建筑成本不断上涨，也会带动整个房价上涨。
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