楼市战火越演越烈 城西城南区域大比拼

 
        楼市像战场，各楼盘之间单独作战有时会显得势单力薄，于是各区域也组织成战线加入战中，城西、城南版块一向是仙桃楼市战的主力，两大区域的对比也成为很多人谈论的话题。究竟两大版块各有怎样的优势，和小编一起来看看吧！
 
        区域定位：城南重发展 城西重宜居
 
        城南版块，作为连接新老城区的中间地段，区位优势十分明显，而沔街等作为贯穿城南的一条轴线，带动了城南版块的发展。沔街两侧，新城壹号、元泰·未来城、南国明珠等大盘强势入驻，给城南版块带来的不是城市面貌的改变，更有大型的商业街、写字楼、高端酒店等远景上的改观。
          城西版块：以高端、宜居的为目标的城西版块侧重区域的居住环境和感受，绿地华庭、上林仙苑、时代天骄、锦绣江山、满庭春MOMA等一系列标榜高端舒适住宅的项目纷纷落户城西，给城西带来的不是区域环境和居住生活的变化，更使得“宜居、舒适、高绿化”等理念深入人心。
        生活配套：城西较健全 城南待完善
 
        生活配套的完善程度，除了要有明确的规划外，是否有人居住也是促进配套能否进一步健全的重要推动力。因为德政园、世纪雅园、绿地华庭等小区的较早兴建和大批业主的入住，城西版块的公共交通、便民超市、医疗服务、教育培训等机构较为健全，居民生活比较方便。
 
        城南版块属于先规划后开发的区域，虽然前期规划各类设施都较为齐全，但目前由于入住的业主较少，公共交通、医疗服务、便民超市等较少，教育配套方面有仙桃一中和新城壹号引进的仙桃实验幼儿园、实验三小外，远远不能满足城南版块大批业主入住后的基本生活需求。 
        _ueditor_page_break_tag_成交销量：城南一马当先 城西紧随其后
        成交销量：城南一马当先 城西紧随其后

        在成交业绩方面，城南版块依然保持的状态，而城西版块则紧随其后。2014年上半年城南版块住宅成交2814套，同比2013年上半年增长47.33%，城西版块住宅成交1474套，同比增长8.14%。两个版块住宅成交量在2014年上半年都有明显增长，但城南版块增长更为明显。
    
        在单个楼盘的销量方面，城南版块表现为新城壹号销量一枝独秀，同比去年增长幅度大，增长49.28%，版块销量的二、三位虽然具体楼盘有所变化，但销售量增长较少。而2014年上半年城西版块住宅销量的前三个楼盘，同比去年都有较为明显的增长，楼盘间的差较小。满庭春MOMA继续稳坐城西版块住宅销售宝座，住宅成交量同比增长89.66%，绿地华庭2014上半年销售住宅235套，同比增长221.92%。城西住宅销量普遍都有明显的增长，且销售名与其他楼盘的差明显较城南小。
        在住宅成交均价方面，城西城南的住宅均价均没有明显的增长。2013年上半年城南版块成交均价在3300-3400元/㎡左右，2014年上半年城南版块住宅成交均价为3390元/㎡，没有明显的增长。城西版块在2013年上半年的住宅成交均价在3000-3400元/㎡，2014年上半年城西版块住宅成交均价为3251元/㎡，价格变化不大。