新兴商圈强势崛起 撼动一枝独秀商业格局

　　自2011年仙桃城市广场开始动工，仙桃开始了一股商业开发建设的浪潮。尤其是去年以来，城市综合体代表——位于城南版块的新天地国际广场、还有老城区的仙桃·世界城等纷纷开始招商，加上不少专业市场的加入，像文华·豪布斯卡、江汉平原农产品大市场等项目的不断壮大，商业在仙桃遍地开花。


  大量“城中之城”的涌现，无疑对提升仙桃的房地产发展起到了积作用，也为仙桃市民生活提供便利。随着商业数量的不断增多，差异化、多元化的点也逐渐显现出来，而依托区域点进行的商业开发建设，也使仙桃加快形成了多个商圈共同崛起新格局。
 
　　旧商圈充实业态组合

　　过去的20年，仙商、大新路作为的商圈，是仙桃的商业。随着仙桃城市的南延西移东拓，仙桃商圈便从传统的大新路商圈逐步向外拓展。逐步形成大新路（老城区）、城西、体育广场（城东）、黄金大道（城南）、南城新区五大商圈，服务五大片区。然而虽然各大版块商业建设如火如荼，但目前来说，仙桃仍然是大新路传统商圈为主。随着后来一些品牌店及一些中品牌商品的入驻仙商正在使旧商圈这一状况得到改善，使旧商圈业态升级。

　　2009年底，银泰控股仙商后，扩建南楼、停车场，提升经营模式，从单一的百货经营，改变为包含餐饮、娱乐、休闲等项目的现代摩尔城，也将进一步充实商圈业态组合，补充高品质休闲娱乐等业态大大提升了仙桃商城的品质。2011年，仙桃城市广场开工建设，招商引入肯德基、屈臣氏、必胜客等门店；2012年，辉腾地产商业项目在仙桃宾馆原址启动，麦当劳、豪客来牛排、欢乐空间KTV等商家入驻；台湾风情广场（原沔阳剧场）的改造工程也已经被提上日程，COCO天街也正在兴建。大新路商圈一派欣欣向荣。

　　然而随着城市发展，目前的繁荣已经不能满足市民需求，交通拥堵与停车难问题已经成为限制大新路商圈发展的要问题。徒步与自行车辐射范围限制在老城区范围，驾车出行又会遭遇拥堵以及停车难的问题。、节假日大新路一带更是人满为患，行车拥堵、停车难、大大降低了消费购物体验。

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　　新商圈综合功能突出

　　随着城市规划方案的落实及大型综合项目陆续开工建设，目前仙桃五大商圈格局已具雏形。从规划开始以综合体建设为主的新商圈如城南版块新商圈、武商商圈等，都以购物或城市综合体等标志性建筑为龙头，以区域经济定位及产业、文化色为核心，突出了综合功能，业态组合也更充实。

　　-武商商圈

　　2012年武商集团选择黄石与仙桃两座城市，走出武汉，发展二三级市场，借助武商集团优势，复制现代商业城。在仙桃，武商选择了体育广场旁的市政府旧址，仙桃大道与钱沟路交汇处，营业规模超10万方，是一座集超市、银行、商场、美食、电影和音乐会所等于一体的综合商业。是仙桃市乃至江汉平原地区功能全、档次高、规模大的商业枢纽之一。
　　武商商业综合体区位优势明显，地处交通要道，沿钱沟路向南，有仙桃具色的美食街——沔街，向北有中商、飞达电器、皇朝家居，周边有钱沟酒店、怡家国际酒店，经营业态丰富。毗邻仙桃大的休闲广场，辐射老城区、城东、城南三大片区，是目前银泰仙商不能忽视的竞对手。

　　-城南商圈

　　2012年4月，银泰百货正式与市政府签订协议，投资35亿在城南黄金大道中段与致富路交汇处兴建集大型商贸、公寓、星级酒店、文体娱乐,以及室内外精品步行街、城市休闲广场、精品住宅为一体的现代化城市综合体。

　　回过头来看银泰城市综合体的区位价值，该项目处于黄金大道与致富路的西南角，周边500米生活圈内有福星城、星城国际、新城壹号、元泰.未来城、紫金城、御台公馆等超大规模、住宅小区。依靠黄金大道-致富路两条城市轴线，交通便利，四通八达，坐拥城南、连接城西与南城新区。按照城市规划，南城新区建成后，银泰城市综合体将会成为新仙桃的，银泰仙商与银泰城市综合体，一北一南，一个挟老城区核心商圈稳步发展，一个布局未来新蓄势待发，立于不败之地。
　　银泰城市综合体西行200米，宏达路另一侧，新天地国际广场——一座主打商超、酒店、写字楼的综合体也在如火如荼的建设当中。这两个项目与区域内大型社区规划的商业将构成城南商圈的主体。


　　-城西商圈

　　城西版块的商业项目也是百花齐放，但大多是以专业市场为主，如江汉平原农产品大市场、恒迪建材城等，像城南商圈一样的综合体可谓寥寥无几。中百摩尔城以及富迪三友的出现可谓是适逢其时。

　　相较于武商与银泰的大手笔，中百在原址兴建地下2层地上6层总营业面积超5万㎡，集超市、百货、家电、娱乐、电影院于一体的迷你摩尔城，可以理解为中百试图弥补超市单一经营模式的不足，对自身经营规模和经营业态的一次升级。而富迪三友生活广场总体量达10万平米，是集文化、购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商务、办公、居住等为一体的全业态、全客层、全时空、一站式人文购物休闲体验的仙桃本土城市综合体。

　　在中百仓储时代，消费群体包括城南、城西以及仙桃西南片乡镇的居民，而现在城市在发展，生活圈内人口增加，居民的消费需求也在改变、升级。中百联合富迪三友华丽转身，而且在短期之内，这一区域还不会出现以超市百货为主业的商业体与之竞，而城西版块居住氛围较其他版块而言，居住氛围也相对浓郁。定位多业态的城西商圈，发展看好。

　　-南城新区

　　城市向南，一座新城的无限发展前景，引来了许多大型的商业体，文华·豪布斯卡是其中的一个代表。

　　 文华.豪布斯卡位于仙桃南城新区沔州大道龙头位置，西接省道仙洪公路，连接洪湖、监利，地理位置十分优越！应用HOPSCA定位和规划理念，推出包括家居、婚庆、百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、办公、生态公园、生活配套、高尚住宅等11种业态于一体的巨型城市商业综合体。总建筑面积78万方，其中商业面积36.5万方，分别为：家立方家居建材、灯饰城、沔州银座国际风情街、千姿秀购物、精品百货、大型超市、电器商场、电影城、电玩城、大型KTV等，项目可停车5000辆。


　　建成后的文华.豪布斯卡，势必将成为江汉平原绚丽璀璨的城市商业及文化地标文华豪布斯卡占据天时、地利、人和，随着南城的崛起，必将引爆商业价值的倍速攀涨。