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二手房要交哪些交易税费，是每一个打算购买
二手房的购房人必须了解的，如果你打算购买
二手房，你对买
二手房要交哪些税了解多少？仙桃
二手房交易税费种类繁多，目前有契税、个税、营业税等多种税费，住宅和非住宅不一样，
二手房交易是否满五年也有区别。
仙桃房网《楼市包打听》为您详解2014仙桃
二手房交易税费，为您置业提供参考。
（一）仙桃二手房交易税费有哪些？
仙桃
二手房交易税费包括
营业税、个税、契税、转移登记费、房屋转让手续费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等10种税费。
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交易税收 |
交易费用 |
| 住宅 |
营业税、个税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳） |
转移登记费、房屋转让手续费、公证费（办理公证缴纳）、中介费 |
| 非住宅 |
营业税、个税、土地增值税、印花税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳） |
转移登记费、房屋转让手续费、公证费（办理公证缴纳）、中介费 |
（二）仙桃目前的二手房交易税收政策是怎样的呢？
一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准，征收契税，营业税，个人所得税（根据评估价格总额征收）：
（1）90平米以下
1、买方缴纳契税：1%（买方以家庭成员为单位次购买住房）
2、卖方缴纳营业税：5.7%
3、卖方缴纳个人所得税：2.5%
（2）90平米以上至140平米
1、买方缴纳契税：2%（买方以家庭成员为单位次购买住房）
2、卖方缴纳营业税：5.7%
3、卖方缴纳个人所得税：2.5%
（3）、140平米以上（包含140平米）
1、买方缴纳契税：4%
2、卖方缴纳营业税：5.7%
3、卖方缴纳个人所得税：2.5%
二、交易二手住房满五年
（1）、90平米以下
1、买方缴纳契税：1%（买方以家庭成员为单位次购买住房）
2、卖方缴纳个人所得税：2.5%（卖方以家庭成员为单位是住房免征个人所得税）
（2）、90平米以上至140平米
1、买方缴纳契税：2%（买方以家庭成员为单位次购买住房）
2、卖方缴纳个人所得税：2.5%（卖方以家庭成员为单位是住房免征个人所得税）
（3）、140平米以上（包含140平米）
1、买方缴纳契税：4%
2、卖方缴纳营业税：5.7%
3、卖方缴纳个人所得税：2.5%（卖方以家庭成员为单位是住房免征个人所得税）
三、二手非住宅交易需缴纳的税费
1、买方缴纳契税：4%
2、卖方缴纳营业税：5.7%
3、卖方缴纳个人所得税：2.5%
4、卖方缴纳印花税：5元/件
5、土地增值税：个人7%，单位9%
（三）仙桃二手房交易，除税收外需要交纳的交易费用是怎样的？
1、房屋转让手续费：住宅类6元/㎡ 非住宅类11元/㎡
2、转移登记费：住宅类80元/宗 非住宅类550元/宗
3、评估费：房屋评估价格的5‰
4、测绘费：180元/户
5、咨询服务费：10元/人（件）
6、档案资料整理费：60元/卷
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