2014年新增房源14631套 楼市供应呈退烧迹象

楼市年终讲：

       1、2014年新增房源14631套 楼市供应呈退烧迹象

       2、2014仙桃楼市不温不火 住宅成交同比增长11.8%

       3、城区版块成交差异明显 城南占比52.28%

       4、2014楼市销售排行榜 谁在这一年风生水起？

       5、2015年仙桃楼市预计交房、开盘楼盘盘点

　　2014年1-12月全年仙桃市已领取预售许可证共64张，新建商品房总供应量约为167万平，其中住宅面积约为133.55万平，非住宅面积约为33.45万平，全市商品房总量为14631，供应其中城区供应为12193套，乡镇供应2438套。据此前统计，1-6月仙桃市上半年累计新增房源5581套，下半年楼市供应量为9050套，增长近1倍。9月与10月传统金九银十的新房供应出现了“井喷”态势，在2014年即将收官之际，12月再次集中推盘。同去年新增房源量对比，推盘高峰时间节点基本无异，但今年开发商推盘意愿明显减弱。

 

2014年1-12月新增房源套数走势图

 

　　纵观全年走势，新房供应量在春节前以及金九银十是一个推盘高峰期。别是今年的9月，由于房交会的举行，优惠政策的扶持让不少观望的购房者选择在这个时节出手，开发商也纷纷选在这个节点推出新房源，像新城壹号四期、和合·国际城四期、满庭春MOMA还有锦绣江山这些大盘均在这个时间推出新房源，以满足市场需求。春节前的推盘可以说是在意料之中，基本上楼市12月以出现返乡置业的苗头，各项目都想在返乡置业潮中分得大蛋糕，因此今年的推盘高峰期于往年基本无异。

2014年仙桃各版块新增房源套数

 

　　从仙桃各版块新增房源量来看，城南版块与城西版块依然是推盘主力军。老城区与南城新区则远低于去年新房供应量。南城新区今年依然没有新鲜楼盘的加入，有现代·森林国际城有小规模加推。而老城区受土地所限，也难有大动作，虽然下半年有笆篓湾·金居面市，但其体量以及规模并不大。虽各个版块今年新房供应量远不如去年，但乡镇楼盘房源供应量同比增长43.36%。总体上来说，今年面市的全新楼盘数量大不如前，新增房源大多是楼盘加推，在经历了去年的大规模推盘后，今年楼市供应开始呈现出“退烧”迹象。