消息：仙桃多数银行办理房贷不需无房证明

          近有传闻说，办理住房按揭贷款不再需要无房证明，许多网友来向小编求证，于是小编意向多家银行工作人员进行咨询，了解目前仙桃大多数银行办理住房按揭贷款的政策。  
        小编先询问了中国建设银行的工作人员，工作人员向小编介绍到，目前建行办理住房按揭贷款，不再需要无房证明，同时也不再收取提前还款的违约金。【相关阅读：楼市包打听 各大银行房贷提前还款细则】

        随后，小编向中国银行、中国农业银行进行了解，工作人员都表示，他们在办理房贷时借款人需要提供的资料中都没有了对“无房证明”的硬性要求。

        银行对办理房贷政策的进一步放松，是楼市救市的进一步动作，这对购房者来说，无疑是有利的。年关将近，传统的置业高峰即将到来，无论楼市还是信贷等都在创造回乡置业的佳条件，希望能留住在他乡拼搏的仙桃儿女。

        下面小编为大家整理了目前仙桃中国银行、中国建设银行、中国农业银行的房贷政策，供大家参考：
_ueditor_page_break_tag_中国银行钱沟支行住房按揭贷款相关政策         按揭贷款必须提供的资料：

        借款人需提供：

        1、借款人（夫妻双方）有效身份证、户口本、结婚证（未婚的由民政部门出具未婚证明）。

        2、出具当事人（夫妻双方）经济收入的证明。人体经营户：需提供营业执照、税务登记证、近三个月缴纳地税（或国税）发票和银行存款记录（活期、定期均有效）。企事业单位（含私企）在职员工：单位工资证明（需加盖单位人事部门或财务、行政公章），近三个月个人银行存款记录（活期、定期均有效）。

        3、购买住房的合同。

        4、支付所购买住房期款项（不低于所购住房全部价款30%）证明。

        金额及期限：

        个人住房按揭贷款高限额不得超过所购住房价值60%；长期限不得超过30年（含30年）。（借款人年龄+贷款期限：男士≤65岁，女士≤60岁）

        目前房贷政策：

        贷款人户口为本省或配偶为仙桃市本地户口（省内也行），个人征信无房贷记录和房贷已结清，均可按一套房政策执行；属于一套房的按国家基准利率执行，二套房的按国家基准上浮10%利率。

        还款方式：

        客户在取得银行贷款后的次月起，按月偿还贷款本息，在每月的10日之前，将贷款本息足额存入客户本人在中国银行开立的活期存折账户内，由我行系统自动完成批量代扣还款手续。如出现贷款逾期未按月偿还，将收取罚息，同时对个人征信产生不良影响！

 
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        一、借款人客户需提供资料

        1、借款人有效身份证；

        2、借款人收入证明原件（收入证明需加盖单位人事章或者财务章、行政公章，近3个月的银行流水）；

        3、付款发票原件及复印件；

        4、购房合同原件。

        二、贷款额度

        1、套房贷款高额度不超过购买购买住房交易价格的70%；

        2、无个人住房贷款记录或已结清住房贷款，名下无住房的家庭，贷款高额度不超过70%。

        三、贷款期限

        1、个人住房按揭贷款长不超过30年（含30年）；

        2、借款人（男士）年龄+贷款年限≤65周岁；借款人（女士）年龄+贷款年限≤60周岁。

        四、贷款利率（利率浮动按我行相关政策执行）

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        一、借款人需提供的资料

        1、有效身份证件（夫妻双方居民身份证、户口簿）原件及复印件1份；

        2、结婚证或单身证明原件及复印件1份；

        3、夫妻双方收入证明原件（包括单位证明及工资表或银行代发工资流水，或营业执照、税务登记证、近期缴税发票、银行交易流水等）；

        4、付款发票原件及复印件1份；

        5、购房合同原件1份。

        二、贷款期限

        1、贷款期限加上借款人年龄不得超过70周岁。

        2、个人住房贷款长期限为30年。

        三、贷款利率（利率按目前相关政策执行）

期限	国家基准年利率（%） 2014年11月22日
1年	5.60
1-3年	6.00
3-5年	6.00
5年以上	6.15

        四、个人购买套住房每万元分年限按月还款表（按基准利率计算）

年限（年）	月还款额（元）	年限（年）	月还款额（元）	年限（年）	月还款额（元）	年限（年）	月还款额（元）
1	/	6	166.44	11	104.44	16	81.97
2	443.41	7	146.81	12	98.36	17	79.15
3	304.22	8	132.15	13	93.26	18	76.66
4	234.85	9	120.80	14	88.92	19	74.47
5	193.33	10	111.78	15	85.20	20	72.51

        五、相关政策

        1、对于贷款购买套普通自住房的家庭，贷款低付比例为30%。

        2、对拥有1套住房并已结清相应住房贷款（或无个人住房贷款记录）的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款低付付款比例为30%。

        3、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应住房贷款（或无个人住房贷款记录）的家庭，对申请贷款购买住房，贷款低付比例为40%。