在购房过程中，与商业贷款相比，住房公积金贷款一般情况下可以享受更低的银行利率、更低的付比例等等，对购房者大有裨益。因而很多购房者在置业时都希望用公积金来贷款。
那么，仙桃住房公积金个人购房贷款高额度是什么？住房公积金申请需要准备哪些材料？住房公积金办理有哪些程序？现在仙桃有哪些楼盘已经可以直接办理公积金贷款？
5月21日，小编前往仙桃市住房公积金管理了解了仙桃公积金贷款相关情况，下面小编给大家详细讲讲。
仙桃市住房公积金管理
仙桃公积金贷款高限额——双职工高30万元
据仙桃市住房公积金管理贷款科工作人员介绍，目前仙桃缴纳了公积金的家庭，如果有一人缴纳了公积金，可以申请公积金贷款15~20万元，如果夫妻双方都有公积金，高可贷款30万元。
贷款还款期限一般不能超过借款人的法定退休年龄，如果借款人收入稳定、信用良好、退休后偿还贷款能力强的借款人，还款年限可适当延长1~5年。但贷款期限长不超过25年。
工作人员介绍，虽然高限额可以贷30万，但每个人的贷款额度是需要根据借款人的还款能力、信用情况、离退休的年限等相关情况来具体确定的。而还款期限，借款人可以根据自己的实际情况向公积金管理申请适当缩短还款年限。
仙桃公积金贷款办理流程
工作人员介绍，公积金贷款流程并不复杂，与商业贷款基本类似。贷款办理所需时间根据贷款人提供的资料的情况来定，
一般15至30天均可以办理完成，情况较好的10个工作日可以办理完成。
住房公积金其办理流程主要包括：
1.受理：申请人到仙桃住房公积金管理服务大厅贷款窗口提交申请材料，受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入审核
2.审核：符合条件准予受理的，审批，做出是否准予发放贷款的决定
3.放款：准予发放贷款的，担保或抵押（预告）登记生效，通知受托银行向贷款人发放贷款。
住房公积金贷款流程图
住房公积金贷款所需材料
工作人员介绍，申请公积金贷款，贷款人需要
缴纳公积金6个月以上，并需要提供相关证明，已确认是否符合住房公积金贷款条件。
目前购买新房，仙桃目前多为两种方式：一是，能够提供现房抵押的方式；二是，购买与公积金管理签订合作协议的楼盘的新房，可以直接与商业贷款类似的方式申请贷款。
下面小编为大家列出公积金贷款所需要准备的资料（以现房抵押为例），供大家参考：
申请住房公积金贷款需提供的材料及份数（现房抵押）
| 序号 |
材料名称 |
原件份数 |
复印件份数 |
备注 |
| 1 |
夫妻双方身份证 |
查验 |
3 |
二代身份证正反面均复印 |
| 2 |
户口本 |
查验 |
2 |
页（户主页）、夫妻双方页均需复印 |
| 3 |
婚姻证明文书 |
查验 |
3 |
未婚提供个人婚姻状况证明原件1份、复印件2份；因离异原因单身的，除提供离婚证及法院判决书或调解文书等原件查验外，还需提供未再婚证明原件一份、复印件2份。 |
| 4 |
购房合同 |
1 |
1 |
购房合同必须备案 |
| 5 |
开发商出具的房屋不动产专用发票 |
查验 |
2 |
|
| 6 |
夫妻双方收入证明 |
1 |
1 |
单位证明（加盖公章）、及代发工资银行流水。 |
| 7 |
夫妻双方个人信用报告 |
1 |
1 |
由夫妻双方本人持身份证原件，到人民银行、中国银行个金部（交通路）、农行复州分理处（大洪路）、建设银行个贷等任选一处进行办理。 |
| 8 |
房屋权属登记查询证明书（无房证明/有房证明） |
1 |
1 |
户籍所在地不在本市的，还需提供户籍所在地（县市级）房地产产权产籍证明书原件、复印件各1份。证明书开具地址：沔阳大道31号老邮局西侧房产档案馆。 |
| 9 |
委托贷款银行账号 |
查验 |
1 |
开户用 |
| 10 |
房地产权证（拟抵押） |
1 |
2 |
具备贷款资格后，须经评估并由房产部门办理抵押手续。产权属他人的还需提供他人夫妻双方的身份证、婚姻状况证明，原件查验复印件各3份。 |
（注：复印件及证明均用A4纸张）
工作人员介绍，如果购买已经与公积金管理达成协议的楼盘的房子，以上资料除10个资料不需要外，其他资料都需要准备。
目前，已经于仙桃公积金管理处签订公积金贷款协议的楼盘有：
满庭春MOMA、锦绣江山、绿地华庭、时代天骄、上林仙苑、御台公馆、公园、南国明珠、元泰·未来城、紫菘·紫润尚城。
住房公积金常见问题解答：
1、什么是住房公积金？
答：是指本市行政区域内的所有、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、住房公积金缴纳多长时间后可以申请贷款？
答：公积金贷款正常缴纳6个月以上可以申请公积金贷款。
3、武汉、深圳的公积金可以在仙桃办理公积金贷款么？
答：本省内的缴纳的公积金，已经有政策出台可以在本省内办理公积金贷款，但相关细则还未出台，所以仙桃目前还不能受理武汉缴纳的公积金贷款。外省缴纳的公积金，目前也不能在仙桃办理公积金贷款。
4、商业贷款可以转公积金贷款吗？
答：在本市内购买自住住房（含
二手房）是已办理商业性个人住房贷款，且已经办理了房屋所有权证，符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
（1）、贷款金额不能高于申请转贷时商业贷款本金金额（取千元以上整数），且不超过按现行住房公积金贷款政策规定的高限额。
（2）、原商业贷款应由借款人在自筹资金提前结清贷款后的一个月内提出申请。
（3）、已办理房屋所有权证并办理抵押登记的，可直接办理他项权证过户手续；以本人、三人公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。
5、仙桃的楼盘都可以办理公积金贷款吗？
答：目前有十个在售楼盘可以办理公积金贷款：
满庭春MOMA、锦绣江山、
绿地华庭、
时代天骄、
上林仙苑、
御台公馆、公园、
南国明珠、元泰·未来城、紫菘·
紫润尚城。公积金管理也在和仙桃其他楼盘积接洽，取更多楼盘可以直接办理公积金贷款。
