年初楼市大招频出 2016年我们该不该买房？

　　2016年春节后，别是近一个月，各个经济领域都没有楼市更引人瞩目。股市低迷，实体经济不景气，而楼市这边不管是契税还是营业税，加上之前的付比例下调、 数次降息降准，政策利好无一不指向楼市，各地楼市仿佛也跟着春天的脚步一同回暖。这么多利好政策的出台，2016年，我们到底要不要买房呢?
 

　　谈现状：仙桃城区楼市现状
 

　　2015年1月1日-2015年12月31日，仙桃城区商住用地出让11块，由于楼市销售低迷，开发商考虑土地成本，拿地也愈发谨慎。回顾2015年仙桃楼市成交行情，仙桃城区住宅成交量整体呈现稳价保量、以价换量的态势。
 

　　进入2016年，楼市持续升温，一线城市量价齐升的带动也刺激了全国楼市的热潮，的房地产市场直接刺激了开发商的拿地热情。随着政策松动、销售回暖，房企的拿地信心也有所回升，截止到2016年02月29日，仙桃市国土资源局已经出让13宗房地产有关国有土地使用权，全都是商住用地。
 

　　根据小编的不完全统计，截止到2016年02月29日，仙桃地区已售出新房2328套，其中城区住宅销售1999套。整个2月份仙桃城区销售了1400套住宅，是仙桃楼市自2015年以来的高峰，同比去年2月份增长了9%。按照仙桃城区版块划分来看，城南版块的楼盘一直是销量佳。反观目前被开发商拍下的土地，也是以城南片区为主，可见仙桃城区城南版块是很具发展前景的。

　　谈政策：多项政策利好
 

　　2月2日，央行下调不限购城市套房付比例20%，以购买总价100万的套房为例，付从25万降至20万。

　　18日，央行、住建部、财政部发布消息，公积金缴存加息，一年期定期存款基准利率调整至1.50%，按照2014年缴存余额计算，全国住房公积金存款每年增加利息约250亿元，平均每名缴存职工增加利息收入近200元。

　　更重磅的来了，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税。自2016年2月22日起，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
 

　　以上一系列的利好政策，一经出台，各方声音纷至沓来，一致看好未来市场走向，认为对于当前较为明显的楼市去库存难题意义重大。对购房者来说，购房门槛和成本降低，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是“及时雨”。

　　谈价格：城区房价波动不大
 

　　新年伊始，上海、深圳等一线城市房价暴涨、坐地起价的消息不绝于耳。想必大家也非常关注仙桃的房价是否也会有所增长，下面，小编整理了仙桃部分楼盘12月份均价与今年2月份的均价的对比，给各位吃一个定心丸。

　　看了以上的均价对比可以发现，其实仙桃的房价涨幅并不是很明显，涨幅大的楼盘均价也并不高，所以大家不必过分担心房价会大幅度涨价。近政府出台这么多力度颇大的利好政策，有刚需房需求的小伙伴可以抓紧这个时机。
 

　　不过不管怎样，小编还是要提醒大家，购房需谨慎。何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。