小编科普：房子烂尾了 为什么贷款还要继续还

　　这两天，相信很多仙桃人都在关注一件事，是仙桃市人民法院刊登公告，称该院将根据湖北鑫天浩置业有限公司（康湾一品项目投资公司）的申请裁定受理湖北鑫天浩置业有限公司清算一案。
 

　　康湾一品自2012年开工建设之后，一度成为市重点开发项目，后来由于资金链断裂，成为了烂尾楼。业主们房贷已经顺利申请下来了，但是开发商却中途凭空消失，众多业主买了烂尾楼不说，每月还要给银行还房贷。

　　对于购房者来说，不小心买了烂尾楼，赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停，这听起来很气愤，但是却属于正常现象。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去买房，银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。
 

　　那么，怎样才能避免买到烂尾楼呢？小编为大家放出攻略，希望可以帮到大家。
 

　　先，要查看楼盘的“五证”。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。
 

　　其次，要综合考察开发商实力，选择品牌开发商。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。选择实力较强的开发商，楼盘出现烂尾的几率是低的。
 

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