不要小瞧沙盘图 看懂了它就看懂了楼盘

　　沙盘图的出现，让购房者在选择期房时，有了更多的参照。在项目尚未建成前，可以对整体的规划有了一个初步的了解。
 

　　不少人在买房的时候，先是跑去营销看沙盘，但是事实上，作为购房者的你，真的会看沙盘图吗？

　　一看沙盘比例
 

　　通过确认项目沙盘的比例尺，可以较为准确的计算出项目规划中的一些实际离的数据，比如楼间等等。计算公式是，实际离=图上离/比例尺，比如沙盘上楼间是3厘米，比例尺是1:4000，那么实际的楼间是0.03*4000=120米。
 

　　二看朝向
 

　　一般情况，沙盘图上都会有朝向的标注，对照标识，可以知道自己选的房子的朝向问题了。如果没有的话，可以将通过现实的中建筑在沙盘图中朝向来确定，比如售楼部等等。
 

　　三看小区规划布局
 

　　主要需要注意是小区的建筑密度，主要看的是楼间。一般来说，前后楼间+楼房高度*0.7，左右间：多层在6米、小高层是9米、高层是13米。
 

　　其次是要看小区的绿化情况，尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。
 

　　四看交通
 

　　通过沙盘图看到道路的分布情况，看清楚车辆出行是否方便，车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有是小区大门的朝向，与哪些交通干道接壤等。
 

　　五看功能配套
 

　　这里需要看的是配套的离，是否处在一个合理的范围，还有是规划的配套具体开放时间，避免一切口头承诺。这里还包括学校的问题。
 

　　六看空白建筑和区域的实际规划
 

　　很多沙盘图上都有许多透明的方块建筑，需要问清楚他们的具体情况，有时是售罄的楼栋，有的是未来的配套规划，但是也有可能是垃圾站、变电站等。所以在无法确定时，一定要和置业顾问询问清楚。
 

　　当你作为一名购房者，可以把沙盘图了解清楚，看懂后，相信你对一个项目也有了很不错的了解了。

        相关阅读：《《千房百计》之沙盘里那些不能说的秘密》
 

        如果您对于购房有问题需要咨询，都可以随时咨询小编喔，小编的微信号是“xtfw008”，也可以扫码直接关注喔~