仙桃现在的年轻人外出打工的很多,离家近一点的去处是武汉,所以造成很多家庭都是年轻人在武汉工作,孩子留给家里给长辈带。这部分人纠结一个问题,到底是在仙桃买房还是在武汉买房?
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目前武汉的房价是多少?
现在武汉房价疯涨的新闻已经不是什么新闻了,涨价前买了房子的没事去偷着乐了,剩下纠结的人们看着银行里的存款盘算着家里的所有积蓄希望能在武汉安个家,那么武汉买房子到底需要多少钱呢?小编这给你算算这个账。
克而瑞监测数据显示:2016年5月,武汉市供应187万方,成交287万方,供求比0.65;其中,城区供应127万方,成交181万方,供求比0.7。武汉市5月商品住宅均价8964元/㎡,城区10588元/㎡。
武昌组团(包括七个板块——武昌滨江商务区、中南中北、徐东、丁字桥、卓刀泉、司门口、华侨城)无论从价格还是涨幅上看,武昌均明显处于领涨地位,环比涨幅普遍在3%以上,中南中北板块价格已经突破27000元/㎡;
南湖区域的项目量逐渐减少,短期内的区域均价被三环附近的低价项目主导,导致小幅下滑;
白沙洲组团(包括二个板块——白沙洲、黄家湖)作为吸纳武昌溢出客源的主要区域,白沙洲受城区价格的拉动十分明显,在保利、世茂等新项目即将入市的情况下,白沙洲均价仍会继续上涨;
青山组团(包括五个板块——工人村、红钢城、建二、武丰、杨春湖)整体均价环比上涨3.7%,除武丰板块因相对低价项目占比升高导致均价略有下滑之外,其余板块均为持平或稳步上升。
大四新组团(包括四个板块——长江城、国博、墨水湖、四新)价值认可度逐步提升,其中长江城板块豪宅产品均价已破两万,国博板块产生新地,地价超过6800元/㎡,组团均价已超过10000元/㎡,并维持稳定;
沌口组团(包括两个板块——沌口、太子湖)目前处于货源紧缺状态,目前主力在售的楼盘为联投
金色港湾、爱佳798、建龙果岭公元、港湾江城;未来万科翡翠玖玺上市将进一步提升区域均价;
家湾组团(包括四个板块——赫山、龙阳大道、琴断口、家湾)随着摩尔城、海天欢乐够等商业升级,加上龙阳大道的整改、地铁三号线的开通等利好,其核心区域均价接近12000元/㎡,其中项目万科翡翠滨江均价已达14000元/㎡;
钟家村在过去1年时间内几乎无项目在售,成交均价为备案遗留数据。预计本月底福星惠誉汉阳城开盘(预计价格超过14000元/㎡),但依旧难以改善区域房源的现状。
关山组团(包括三个板块——关山大道、
锦绣龙城、珞瑜东)目前都属于缺货状态,关山大道多数项目会于8月份加推,珞瑜东项目则会于6月份加推;
光谷高新目前以旭辉御府为主力在售项目,其余项目存量均不足,高新组团价格受旭辉御府的涨幅影响明显;
光谷新目前均采取蓄客集中开盘形式,目前整个区域供应量明显不足,开盘日光,下半年8月开始各大项目陆续集中加推,供需矛盾会相对缓解;
花山货量相对充足,以碧桂园为的项目去化速度较快,下半年各项目多采取小加推形式去化房源;
江夏组团(包括三个板块——藏龙岛、汤逊湖南、文化大道)目前处于房源紧缺状态,下半年江夏文化大道等板块相继集中加推,会使供求关系逐渐平衡。
汉口组团(包括七个板块——CBD、宝丰、汉正街、新华 、汉口沿江、菱角湖、花桥)5月各板块价格均有不同程度的上涨,其中涨幅为明显的为CBD板块。随着武汉中央商务区的各种配套逐步落实,板块潜力逐步凸显;
古田组团(包括三个板块——古田、古田北、古田滨江)目前在售项目较少、竞较小,且市场向好,故整体价格有一定的上涨,其中古田板块配套较其他板块更佳价格上涨幅度大;
塔子湖组团(包括二个板块——塔子湖、常青路)内在售项目较多,区域内竞激烈,价格增幅相对明显;
后湖组团(包括二个板块——后湖、堤角)内现在售项目较少,多数项目处于尾盘状态,成交均价小幅波动;
黄埔新城一直可谓汉口三环内价格洼地,主力在售项目为幸福湾及佰昌公馆,在售均价差不大,今年以来涨幅均比较明显;
东西湖组团(包括四个板块——金银潭、常青、金银湖、吴家山)目前市场行情较好,但组团内部在售项目较多,有一定的竞,故价格小幅上涨,金银湖和常青板块从配套和资源上来说更盛一筹,涨幅也较大;
盘龙城价格较为稳定,价格跳动幅度不大,持销项目走量较为平均;
二七目前在售项目较少,对比二环内其余板块,二七的成交价一直处于低位,但是随着地铁3号线的通车,二七滨江商务区的规划落实,二七板块未来的发展潜力还是非常大的。
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目前仙桃房价是多少?
2016年5月仙桃地区销售总交易记录1375套,面积约15万平方米,均价3498元/平米。其中
城区住宅销售1248套,销售面积约14万平方米,
均价约3394元/平米。
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武汉与仙桃的交通方便吗?
武汉与仙桃的交通目前已经十分方便,虽然武汉与仙桃的城际铁路还遥遥无期,但是公共的交通方式除了到仙桃汽车客运站去坐汽车,还可以选择去天门南火车站或者仙桃西火车站,坐动车或者高铁,全天几乎都有火车运营,速度的30多可到达武汉。仙桃至武汉天河机场也有直达大巴。
综上所述,到底是到武汉买房子?还是仙桃买房子?还是要结合自己的经济情况和实际状况而定。如果武汉的房价实在让你倾家荡产都承担不起,还是可以考虑在仙桃买个房子休假日回来和亲戚朋友,父老乡亲一起过下舒适的生活。