买房选一楼住宅是“鸡肋”？到底要不要买？

　　购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼跟顶楼。因为，在传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，别是家里有老人的家庭。其实，要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
 

　　了解1楼住宅的优势和劣势
 

　　优势：
 

　　当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属比较安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生简单一些。
 

　　劣势：
 

　　一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

　　注意问题及弱化弊端的方法
 

　　1、潮湿问题
 

　　一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。而且一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
 

　　解决方法：
 

　　(1)小区底层住宅往往高架半层或1—1.5米，底下做地下室或者地下停车场处理，会避免潮湿。
 

　　(2)不管是有地下室还是直接触地，地面材料尽量是瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸。
 

　　2、采光问题
 

　　一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。
 

　　解决方法：
 

　　(1)尽量挑选栋较大的住宅小区，取主采光面为正南向。
 

　　(2) 室内色调搭配多用浅色。例如，地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调，避免深色吃光，显得房间明亮。

　　3、安全问题
 

　　对于选择底层的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。
 

　　解决方法：
 

　　(1) 如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数可以大大增加。
 

　　(2) 自我防范也是很重要的，比如防盗网、防盗门这些肯定是必须有的，时刻保持防范意识。
 

　　4、噪音问题
 

　　一楼是楼上居民的必经之路，人多，会发出声响。
 

　　解决方法：
 

　　(1)选择底层住宅时，应重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。
 

　　(2)选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房间慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
 

　　值得购买的1楼

　　综上所述，1楼住宅也许是块“鸡肋”(食之无味，弃之可惜)，买还是不买，还是要看个人喜好的。在选择时，要仔细挑选，进行全盘考虑，多方比较，一定会选到心仪的住房。