房贷还不上怎么办？房子会被银行怎么处理?

　　昨天小编在后台上，收到一位粉丝的咨询，问房贷不还会怎么样?房贷还不上房子会被拍卖吗?小编在这里给大家做个简单的说明，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

　　如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

　　这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您可能所剩无几了。

　　所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外，更大的不利之处是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能会因信用不良而不容易申请了。

　　因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
 

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