买房别忘了车位那些事 这些你都清楚吗？

　　一、车位是否有产权？
 

　　开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
 

　　二、人防车库给了也没用

        人防车库具体是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。
 

　　人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。

　　三、租车位能用20年
 

　　房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则上十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人选择租车位。
 

　　不过，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
 

　　四、车位还是实地看一下
 

　　如果你决定要买车位的话，那还是实地勘察一下，车位的格局是什么？层高多少？进深和开间又是多少？这些你都得查清楚。
 

　　另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能要“泡澡”了。在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。

　　五、车位投资要慎选
 

　　投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝各位慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年，如果在仙桃买一个车位，平均每个月的花销也不少，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。
 

       相关链接《购房无小事之仙桃买房停车位那些事！》