户型坑 坑一生 7种奇葩烂户型买了后悔终生

　　对于房子来说，“宜居”和“舒适”才应该是它的形容词，那选房子要考虑的因素那么多，之前我们也有提到，好户型与差户型有7个方面的不同，来看看，买房一定要注意避开哪7种奇葩烂户型!

一、户型不方正、开间进深不合理
 

　　根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
 

　　通常开间与进深的比例为1.5：1是较为合适的，这样的户型可称之为方正。而进深和开间的比例过大会导致两种端，1种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚;2种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。
 

　　下面是典型的进深大开间小的户型：

 

 

　　上图这种户型一般在高层住宅中出现，开间进深比例失调严重。无论是整体的还是每个房间的开间进深都不合理，是个典型的差户型。

　　在一套户型里，动区一般指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指卧室、书房、主卫。

　　动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。上图是动静分区不完善的户型，住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候(别是小孩)容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

三、干湿分区不好
 

　　干湿分区，是指厨卫应该与客厅和卧室尽可能分离。
 

　　厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水相对集中，因此厨房的布置需要尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。而且厨房与卫生间是房屋中水管集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

 

　　上图这个户型从干湿分区的角度来说，有点让人欲哭无泪。

四、公私不分区，隐私保护不好
 

　　公私分区，是指公共区域应该与私人区域分开
 

　　公共区域指客厅、阳台等，而私人区域指卧室、书房和卫生间等。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门能一览无余。

 

　　上图中的户型，右侧入户门进来后，视线直达所有区域，也许并不是什么好事。
 

五、通透性差的户型

　　通透性，指采光和通风两方面。
 

　　要实现良好的通透性，房间必须方正，南北通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，差的是有一面墙开窗。

　　上图是通透性很差的纯北向户型，这个户型，卫生间采光很差，白天也得开灯，湿气也不容易散发。
 

六、动线不分离，纠缠太烦人
 

　　室内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
 

　　三条线分开，免得浪费空间。

 

　　像上图这样，客厅被来客动线和家务动线占据，有点像公共走廊!
 

七、超级户型，面积局促
 

　　对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢?
 

　　一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

 

　　上图这个户型，总共也60平米左右，竟然设计了3卧室1书房，房间没有合理的活动空间，又有什么用!
 

　　买房子，还是不要选择奇葩端户型了，引用之前说过的一句话，这些户型再便宜也不能买!
 

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