想要成为一名合格的购房者 你要时刻准备着

　　一个人在买房前，需要对自己的购房能力进行一次综合评估。要具备了一定条件，购房者才能安心去买房，才能在未来，不会因为买房而带来生活上的障碍。
 

　　1、查询自己的银行信用状况
 

　　为什么要先查询信用情况呢？因为它直接影响着你是否能够贷到款。银行在批准贷款前，会考核借贷人的个人信用情况，对于不符合借贷条件的人是不予批准贷款申请的。

　　一般来说，近2年来，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
 

　　小编提示：个人如果需要查询信用记录，可以登录中国人民银行征信个人信用信息服务平台(https://ipcrs.pbccrc.org.cn/)查询个人信用报告。
 

　　2、估计自己的月供能力和借贷年限，确定自己的大贷款额度
 

　　主要是根据目前的家庭经济收入，和对未来情况的预测。前提是在力所能及的情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，当然你也根据自身的情况来制定。

　　然后在贷款年限上，需要考虑到银行在贷款年龄上的限制，可以大致确定自己的年限了。进而可以确定贷款总额。
 

　　小编提示：申请贷款额度和年限时，要充分考虑自己和家庭的收支情况，贷款要量力而行。
 

　　3、评估自有资金和付款
 

　　一个是满足银行贷款的付款的比例要求，根据新政策是商贷低两成，公积金三成;还有一个是要留足付款外的其他费用，新房在支付付后，还要支付维修基金、契税、装修费用等等。购买二手房还需要考虑中介费、营业税等等。

　　小编提示：相对于公积金来说，商贷的限制比较少，但是从还款来看，公积金的利率比较低，建议各位还是要按自身条件进行选择。
 

　　4、主观条件上，已经做好买房的准备
 

　　买房是一个复杂、繁琐的过程。作为购房者不需要在经济上做好准备，心理上也要有清醒的认识。货比三家的耐心、准时还贷的恒心、好好工作的信心等等。

　　小编提示：决定购房前，一定要先理清自己的需求，根据自己的需求和能力选择地段、配套等，避免全城跑，多做无用功，必要时可向专业人士和有经验的亲朋好友咨询。
 

　　如果你也将成为一名购房者，你已经做好准备了吗？