随着利好政策的强势输入,降准降息不断,市场资金松裕,楼市似乎也闻风而动,同时各地也频频爆出,楼市涨价消息。
4月份,各线城市的新房和二手房价环比涨幅均有扩大,经过初步测算,4个大城市城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。
回望曾经,属于房市的黄金时代
从2000年到2020年,中国各大城市房价普遍上涨,可谓是闭着眼睛买,怎么买怎么赚,相信大家都有目共睹。比如2004年到2018年的15年期间,全国房屋均价增长3.2倍,而为什么房价涨幅会如此之快呢?
示意图
宏观政策作为一只无形大手,是表现市场反应的最有力证明。15年来,房地产政策可以说经历了四个阶段:
01:从2003年开始,国家将房地产业定位为国民经济的支柱产业,这个时候政策的主要方向是鼓励投资,以投资为杠杆撬动城市化、推进经济发展。
02:从2011年开始,国家倡导促进房地产市场健康发展,并加大保障性住房建设力度,这个时候政策的方向是把买房困难作为民生问题,所谓的高端有市场、中端有支持、低端有保障。
03:从2015年开始,国家棚改政策出台,大批量资金流入,楼市形势飘红一路高歌猛进。
04:从2018年开始,国家提出了房住不炒,由于房价过高已经开始影响经济与社会的发展,因此把房地产作为一个金融风险问题去处理,目的是打击投机性需求,抑制泡沫。
危机即是机遇,买房时机已然来临
可以说,房地产市场在历经前三个阶段的黄金时代之后,在国家的推动下正慢慢回稳,呈现出平稳局势,不过近期各大城市营销中心爆场。
其中以仙桃为例,在《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》会议上已明确指出:“房地产业是经济社会发展中的重要组成部分,必须高度重视,出台相关措施,为房地产企业纾困解难,促进仙桃市房地产市场平稳健康发展”。
图表数据来源网络
同时随着2020年5月仙桃市商品住宅销量公布,仙桃市商品房成交916套,销售总面积达110044.77㎡,成交均价为6341/㎡同比大幅上升,而这些讯息都可以看出,买房机会终于再临!
耕植仙桃,匠筑佳品
楼市的拐点来临,买什么产品却成为难题,交投·当代满庭春MOMΛ,以独树一帜的产品理念,在仙桃这片城市耕植数年,定点当下炙手可热的南城新区,诠释城芯一席难得人居。
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