多数开发商“冷处理”最后两个月 不推新房 不大幅让利

　眼下，不优惠10万元、8万元的楼盘没有了，连一套房子优惠两三万的也不多。开发商吝啬了!昨日，记者发现，面对着11月、12月的市场，多数开发商开始“冷处理”，不大幅让利促销。

　　其中，9成楼盘没有推新房的计划，卖的都是以前推出的房子。武昌一楼盘销售经理称，年底两个月，不会也没有新房来推，这样慢慢卖吧，反正不缺钱。

　　而在售的楼盘，多数平静卖房，不再像去年底，为了回笼资金“放血出货”。记者发现，近期做活动20多个楼盘，优惠3万元是很高，多数有一万元的优惠。汉口一楼盘老总坦言，给点优惠是满足人们习惯，实际根本不用优惠。

　　对开发商的冷处理，购房者也开始冷静。楼市出现以冷对冷。据了解，很多楼盘咨询的人多，但真正到开盘时，出手的人并不是很多。

　　武汉新浪房产总经理胡波称，未来两个月，甚至半年，楼市都将是在高价位中对峙，而楼市是否又会下行，明年上半年可看出端倪。

　　2009年十月武汉楼市走势

　　10月份(10月1日-10月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，含江夏、黄陂在内，全市在售商品住宅435个，成交均价为5414.07元/平方米，比上月下跌了64.87元/平方米，跌幅为1.18%;月销售总套数为6997套，比上月减少了1878套，跌幅为21.16%。

　　主城区商品住宅成交价格分析

　　1.主城区商品住宅价格走势

　　10月份(10月1日-10月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘372个，成交均价为6000.40元/平方米，比上月下跌了9.55元/平方米，跌幅为0.16%，比去年同期上涨了7.74%;月销售总套数为5437套，比上月减少了1726套，跌幅为24.10%，同比去年增幅为65.86%。