本地银行否认取消房贷优惠江城首套房贷仍可打7折

2009年11月11日 15:30 小编：未知|0 点击：1230

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据楚天都市报 近日，南京、北京等地相继传出“招行取消套房贷7折优惠”的消息。招行武汉分行昨表示，该行个人住房贷款政策并未调整。记者询问多家银行发现，武汉套房贷仍可打7折。

　　据外地媒体报道，招商银行南京分行、北京分行等下发通知，明确规定套房贷利率优惠上调至八折，二套房贷利率上浮10%，有的还称外地民生银行已将套房优惠利率上调为八五折。

　　对此，招商银行、民生银行武汉分行个贷部人士昨均向记者表示，目前并未收到总行此类通知，湖北地区套房贷利率高仍可7折。

　　是否有其他银行调整了套房贷政策?昨日，中行、工行、农行、交行等银行间人士也表示，未接到类似通知。

　　不过，一家银行个贷经理透露，一些银行确实收缩了部分合作楼盘的房贷政策，付四成才给7折优惠，付两成贷款利率则85折。对此，业内人士分析，可能是部分银行年末贷款额度用完，对贷款有所限制。

　　此外，上述银行人士表示，国家当初出台房贷利率优惠政策时，并未设定一年的期限。明年是否会叫停，将由国家根据宏观经济走向来决定。

　　【相关阅读】房贷市场风云变幻多家银行二套房利率不打折了

　　据武汉晨报 从低可打七折，到维持基准利率甚至上浮10%，武汉各家银行对二套房贷的态度近期发生180度大转变。记者昨走访江城多家银行发现，多数网点已明确表示二套房贷利率不打折，且低付四成。

　　宝丰路一家股份制银行相关人士告诉记者“如果是二套房，付低四成，维持基准利率”。记者以“贷款购买二套房”为名咨询多家银行，得到的均是同样答复，少数银行甚至表示利率还可能有所上浮。“现在二套房的贷款利率高将上浮10%，即使是优质客户，多也能享受基准利率。”一国有银行个贷人士如是说。

　　然而，在国庆节前，不少银行在受理二套房贷款时，还可享受等同于套房的七折优惠利率。一银行相关人士坦言，今年上半年，楼市尚未复苏，货币政策宽松，多数银行均对二套房政策有所“松绑”。近期，包括北京、上海、深圳在内的部分城市已经收紧二套房贷政策，目的主要是为了控制在楼市升温后再次出现的炒房热，“相信武汉各家银行也会逐步收紧二套房贷利率”。

　　□ 记者调查二套房认定标准不一

　　虽然银行几乎都已收紧二套房贷政策，但购买二套住房的市民在不同银行会被区别对待。

　　一家股份制银行个贷部工作人员得知记者套房贷款剩几万元未还时，建议记者先将套房贷款还完，“这样的话，再贷款买房，也可被认定为套房。”这位工作人员还告诉记者，如果将套房卖掉后再买房，同样也被视作套房，可享受七折优惠利率。

　　另一家股份制银行个贷人员则表示，无论套房贷款是否还清，或者套房已经出售，要曾有贷款购房经历，再贷款买房都将被视为二套房。

　　□ 算账贷60万还30年，多付利息近32万

　　二套房贷政策收紧后，购买二套房的市民得多支付不少利息。以贷款60万元购买二套房，还款30年计算，若能享受七折利率，贷款利率为4.158%，月还款额为2920元;若利率上浮10%，利率则为6.534%，月还款额约为3804元。两相比较，多支付利息近32万元。

　　业内人士建议，由于各家银行目前对二套房认定标准不一，市民若贷款购买二套住房应“货比三家”，选择可将住房“变通”为套房的银行贷款。

　　□ 一大型国有银行突然暂停房贷业务

　　据武汉晨报昨日下午，本地某大型国有商业银行下发紧急通知，要求从当日下午4时起，停止办理一切房贷业务。

　　昨日，这家大型国有商业银行省分行下发通知，要求各分支机构在下午4时前，将此前已收办理个人房贷业务的相关资料上报，之后概不接新件。一直等到下周一，省分行或出台新的相关普通住宅的房贷后再接新件。

　　这家银行的一位工作人员告诉记者，目前是在做公积金房贷时，心里才比较踏实。而做商业房贷，不知应该和客户怎么承诺。拒接新房贷业务，能对客户说下周一再来，来后利率能给多少，经办人员都没底。

　　近期，网上不断有媒体报道不同银行已出台新的房贷利率规定，或将出台新的利率规定。对此，本地多家银行以此事太敏感而避口不谈。但关于房贷利率7折优惠将取消的传闻早已开始流传。