5成网友认为武汉地王难产 二三线城市趁机来汉狂卖地

新政的到来使得2010年的武汉土地市场呈现两分化的局面，年初的和如今的冷清形成了鲜明的对比。在刚刚结束的2010年武汉市五次国有用地使用权拍卖会上，4宗住宅用地一块流拍两块底价成交，而根据搜房网进行的调查显示，5成网友认为今年武汉不会再有地出现。

在武汉土地市场陷入低迷之际，湖北二三线城市却看到机遇。

继4月9日襄樊、蕲春两地政府“抱团”来武汉推销土地之后，武汉再度迎来省内客人，6月10日下午宜昌、汉川、赤壁、罗田四县市再度“组队”来汉开展土地推介会。据悉，四地政府此次共同带来的6000余亩土地让武汉开发商“挑花了眼”。

本次各地政府带来的土地体量之大创下来汉土地推介会记录，尤其是宜昌市的宜昌半岛地块，占地面积逾5000亩，属于省级重点商业旅游项目，地块位于宜昌市北部，葛洲坝水利枢纽与三峡大坝之间，被定位于“新三峡门户旅游综合体”。该地与7月2日即将正式在武汉拍开拍的汉川地块一起，受到了武汉开发商的关注。

据本次活动主办单位汉海拍卖公司介绍，本次推介会已经是今年三次湖北省二三线城市来武汉推销土地，而且土地供应量呈上升趋势。这反映了随着一线城市土地价格的一路走高，中小城市土地越来越具备价格优势，这也成为不少“缺地”房企的投资选择。

搜房网在连线武汉房地产专家杨礼茂教授时，他认为一线城市的优质地块已逐步被大型房企和央企所“垄断”，中小开发商生存空间越来越小，二三线城市将越来越具吸引力。

市场的走势也印证了这一观点，碧桂园、恒大、岭南、万达等全国知名房企均已在湖北二线城市布局，在未来，随着市场的发展，这种情况将会愈发明显。