小编吐血整理，为你揭开二手房交易失败内幕

目前二手房市场销售情况较好，仙桃各区块似乎也展开了一场二手房的拉锯战。据了解，仙桃城东片区有4家楼盘二手房深受网友们的喜爱，其中也不乏有的性价比较高的步梯房，东城花园临近仙桃四中及新生街小学，在城东片区也占有一定地位！

城南以下楼盘的二手房最受欢迎，市政府南迁，城市向南发展，加上新二中、新三中等学校也吸引了一批考虑孩子读书问题的购房者，使得城南片区房源供不应求。

城西片区宜居为主，江滩公园的修建，仙桃第二小学也选址上林仙苑旁，很多配套都在不断完善，价位方面相比较城南也占有一定优势，目前城西片区也是众多网友选择的片区之一.

在和网友聊天过程中了解到，年轻人更多的是倾向于选择毛坯房，这其中部分买房者是不着急入住或者买了做婚房，所以都倾向于毛坯自己设计新家。这也成为了选择毛坯的主要原因。

相对于毛坯房而言，急需拎包入住的以及一些刚需购房者为了解决孩子读书问题则更倾向于选择精装的二手房，总体上来说二手房毛坯房需求多于精装。

经常有有网友跟小编吐槽，仙桃二手房市场虚高，房价定会迎来一波价格下降，也不断安利身边想要买房的小伙伴再等等。对于这点，小编想说，按照目前的仙桃新房价格走势  房价不会有所下降！ 

我们都知道碧桂园以2901元/平米的楼面价拍下南城新区地王，土拍后的楼市总是看似平静实则暗流涌动。这在仙桃几乎是没有过的情况，碧桂园进驻仙桃让很多的业内人士及网友都表示土拍前后无论是新房还是二手房价格都会迎来一次上涨。

总体来看，了解仙桃市场行情的都不太看好二手房价格会降，反而比较相信房价会继续呈上涨趋势。

据小编了解，中介方面在日常工作中也会遇到很多成交失败的案例，多方因素导致了二手房交易最终未能成交，实在是非常遗憾。小编向门店经纪人了解过后总结了一下二手房交易成交失败的一些重要因素供大家参考。

在聊天中，小编了解到房主坐地起价的情况非常普遍，大家都知道二手房交易流程有时候甚至要2个月的时间才能弄好，现如今二手房一周一个价，很多房主在最后会觉得自己房子卖便宜了，于是就想要坐地起价，这时候有的购房者会为了避免麻烦答应加价，但是大多数购房者还是会拒绝，这时候就需要中介来协调双方，即使是这样也依然会出现很多交易失败情况。

当然还有少数房主本身就开出了一个非常高的价格，导致购房者看完房后因为价格不合适而放弃购房。

其实愿意去中介看房的购房者基本上都是想要买到心仪的房子的，但是他们的家人或者朋友可能在看房买房过程中不断的劝告购房者“再等等”“这房子不好”“可能会降价”等，最终导致购房者放弃购房。小编认为，世界上没有十全十美的房子，如果已经下定决心并且有明确目标的购房者，小编还是建议早些购房比较好。

近年来个人征信问题变得越来越重要，这会影响到个人贷款，甚至出行购买高铁票、飞机票等都会受到影响。不少购房者并没有注意到个人征信的重要性，所以有不少购房者会因为贷款问题没有凑齐购房款项，最终导致未能成功购房。

这种情况就比较少了。有些购房者在看过房之后非常满意，马上签订了购房合同，但是却在缴纳首付款的时候未能凑齐首付，这种情况几乎只发生在签合同和交首付款这段时间中，购房者因为一些别的问题导致首付款未能凑齐，从而交易失败。这种情况下定金是不会退给购房者的，希望大家引以为戒。

目前二手房价格的总体趋势还是呈上升趋势，尤其是碧桂园拿下南城新区地王对于新房和二手房房价影响可能会非常大。购房者在选择二手房中相较于价格还是更看重学校。更多的购房者希望购买毛坯房自己装修，总体来说二手房毛坯需求还是多于精装的。

保险起见，还在等房子降价的购房者们如果现在有购房能力，最好还是趁早下手，从近年来仙桃房价的发展趋势来看未来房价下降的可能性比较小，千万不要再次错失良机。