在仙桃提前还贷款有必要吗？如何办理？

1、我去年申请的贷款，现在想提前还款可以吗?

　　答：根据仙桃银行规定，一般需要贷款还清一年后才可申请提前还款。有的银行可以在一年内还款，但是相约的违约金会高一些。具体请查看和银行签订的借款合同，看是否有提前还款的限制。

　2、我想去银行办理提前还款，需要走什么流程吗?

　　答：根据二手房其他同事了解到，大部分银行基本需要提前一个月将剩余贷款存入贷款账户并去银行签字提交申请。

　　提前还款需要携带的的材料有贷款人的身份证、借款合同、还款卡，在一定的工作日后，再去银行领取结清证明等材料前往不动产登记中心办理解押抵押登记，领取他项权证书。

　3、我是申请的公积金贷款，现在想还清再买一套房申请公积金，需要带什么去办理?

　　答：根据仙桃公积金管理中心规定，提前还清公积金贷款，需要在贷款银行办理结清证明后至公积金管理中心办理抵押注销登记申请，所需材料有夫妻共同贷款：夫妻双方的身份证、结清证明(原件、复印件各一份)，个人贷款：本人身份证、结清证明(原件、复印件各一份），异地公积金贷款：除上述材料外还需要提供外地公积金缴存流水一份(外地公积金中心官网打印)。

　　4、我现在手上资金有点周转不过来，买房申请贷款，准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算?贷30年在第一年付给银行的总利息比20年的少。

　　答：一般来说，贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适，建议您选择贷款20年或更短。计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。如果打算以后提前还款的话建议选择等额本金。

　5、我已经还款5年了，现在手上有笔钱是把剩下的一次还了比较划算还是按月还比较好?

　　答：首先，单纯从金钱的角度去考虑，贷款买房，然后拿余钱理财是比全款买房划算的，但是，这个问题一定要考虑个人的财务状况与抗压能力。如果你投资理财的能力可以，抗压能力也可以，建议你月月还贷。如果你理财能力不佳，抗压能力也不好，那么还是一次还清比较好。

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