仙桃全新住宅理念来了 “鸟笼高层VS四代住房”你选哪个？

2020年08月24日 17:49 小编：胡萝卜点击：2315

扫描到手机

扫描到手机新闻随时看

扫一扫，用手机看文本
更加方便分享给朋友

太子湖国际社区

均价：5000元/m²

优惠：建面约131-310㎡

地址仙桃市太子湖大道旁[南城新区]

4000070728 转 108#

房子走到今天，已经是第三代了，第一代住房是茅草房，第二代是砖瓦房，第三代就是电梯房。但是现在所谓的电梯房，也被大家戏称为“鸟笼房”，因为这种房子不仅把邻居之间的距离拉远了，还少了与自然环境的亲近。

随着社会的发展，大家当然不满足于这种房子的构造了，于是就设计发明了“第四代住房”。这是由清华大学建筑设计院与多个技术团队互相协助，历时6年的不懈努力创造出了一代全新的建筑模式——第四代立体园林生态住房。它每一户都有院子，每一层都是森林，颠覆了人类传统的居住理念。下面让我们来看看第四代住房的核芯理念到底有多好：

一、第四代住房——核芯技术标准

为了使第四代住房没有“黑房子、黑窗户和无私密性、无安全性”等缺陷，特制定如下核心技术标准：

街巷型空中公共花园面积为两个自然层面积的30%—40%，房屋可设置在园林平台的一边、两边或周边，并且园林平台均需要有房屋的两个自然层高度(6m),至少还应该有其园林平台周长累计三分之一的边全部敞开不封闭。

庭院型空中私家花园面积在45㎡—65㎡，有两个自然层高度(6m),至少还应有两个或三个相连的完成花园庭院边无墙、无柱、不封闭、且全部外挑!

①.私家花园庭院所对应的上一层的全部外墙面不能设置有任何窗户;

②.下一层住房的私家花园庭院与上一层住房的私家花园应设置在客厅的不同方向;

③.在私家花园庭院的任何地方，不能看到隔壁邻居家的任何房屋窗户以内空间;

④.私家花园庭院结构为下沉板上翻梁，覆土池深度不低于50cm，植树绿化面积不低于庭院面积的60%。

二、第四代住房——庭院花园培土和排水防水

1.私家花园庭院的混凝板采用下沉板上翻梁结构，就像卫生间一样，下沉板深度不低于50cm，可回填覆土50cm以上厚度，靠近墙边位置还可以做一个向上50cm的树池(也就是靠墙位置有1m左右的覆土);

2.私家花园庭院覆土前先做三层软性防水层，再做一层刚性保护层(一般以250高标号混凝土铺3—5cm，主要作用防止树根下穿破坏柔性防水层)，卫生间防水一般能管30年—50年，这两个防水层比卫生间好得多，假设几十年后开始渗水了，把土挖开重做一遍即可。

3.私家花园下沉板防水层应有2%的坡度，一般坡高应向墙的方向倾斜，在坡的最低处，每隔3m—5m都有一个排水口和统一的落水管用以排水。

三、第四代住房——庭院花园自动滴灌系统

第四代住房绿化自动微喷灌及滴灌系统技术特点：

第四代住房自动滴灌系统的安装维持现有景观，配合地形、地貌特点，注重灌溉喷洒的观赏性，做到美观使用，管道多采用PVC塑料管，全部埋在地下，方便与喷头相连，控制系统多由电子调谐可编程控制器和交流信号控制的电磁阀组成。

第四代住房在灌溉的整体布局上多采用对称布局及间隔布局相组合。具体布置时绿化大面积地块中部采用高仰角、大流量的喷头，草坪边界及草坪内小路边采用小型灌水器，草坪周围边角控制点上采用小型灌水器，呈180度和90度扇形喷洒确保不喷洒在周边道路及楼下，特殊位置布设微型滴灌管线，达到全方位浇灌的效果。

第四代住房采用控制器控制电磁阀来控制整个灌溉系统，根据实际情况将灌溉范围划分为若干个小区域，电磁阀安装在个小区域首部，由一根信号线和一根零线与控制器相连，通过对控制器进行程序编程，设定好灌溉日期及开始结束时间，可实现全自动化、半自动化及手动等多种控制，运营管理十分方便。

第四代住房灌溉水源多采用市政自来水供水，若室外花园庭院绿地面积较小，选用微喷头较少时，水源出一般不需要加压;若室外花园庭院绿地面积较大，布设管道较长，通常要在市政自来水的基础上加压(将一台管道泵串联在管道中，其控制线路连接需由控制器同时控制水泵和电磁阀的开启，因而要将水泵的交流接触器并联在电磁阀的控制器线路中，以实现水泵电磁阀及水泵的全自动化控制。